Hoendiepstraat 123522 GC UtrechtRivierenwijk

Ben je op zoek naar een charmante woning in een rustige buurt, maar toch dichtbij de bruisende binnenstad van Utrecht? Voorzien van een eigen tuin en balkon? En wil je direct kunnen genieten van een instapklare woning? Dan is de Hoendiepstraat 12 jouw nieuwe plek! Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, dichtbij alle voorzieningen en op korte afstand van het centrum, biedt deze woning comfort en stijl op een toplocatie. 5x GEEN PLEK ZOALS HOENDIEPSTRAAT 12 IN UTRECHT: - Lichte en sfeervolle benedenwoning; - Ruime eigen tuin en balkon op het zuiden; - Energielabel B; - Gelegen op loop/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, het bruisende centrum en station Vaartsche Rijn; - Volledig instapklare woning waar de sfeer is behouden. IS DE HOENDIEPSTRAAT 12 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal springt de ideale indeling en de sfeer direct in het oog. Vanuit de hal zijn alle ruimtes ook direct te bereiken. De eerste deur aan de rechterzijde brengt ons in de sfeervolle, lichte woonkamer. Hier bevindt zich aan de voorzijde een heerlijk loungegedeelte en aan de achterzijde loopt hij feilloos over in de eetkamer. De beleving in de eetkamer wordt gekenmerkt door de schitterende openslaande deuren welke leiden naar de heerlijk, zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Op deze manier is de tuin ook echt een verlengstuk van de woning. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en tevens toegang geeft tot de tuin. De laatste deur aan onze linkerhand biedt toegang tot de praktische, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Eerste verdieping: Aan het einde van de hal geeft de trap ons toegang tot de slaapkamer op de eerste verdieping. Tevens is de slaapkamer voorzien van een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van een heerlijke kop koffie. Omgeving: De Rivierenbuurt is een gewilde wijk in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke bouwstijl en gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. Hier woon je in een rustige straat met alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Met de fiets ben je in een paar minuten in het hart van de stad en de Waterlinieweg plus uitvalswegen A27, A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Heerlijke tuin en balkon op het zuiden; - Verwarming door middel van CV-Ketel (2018); - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - VVE bijdrage € 86,00 per maand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze benedenwoning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.