Ina Boudier-Bakkerlaan 26-A3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Stijlvol en ruim hoekappartement aan de Ina Boudier-Bakkerlaan (IBB) met uitzicht op de Dom! Ontdek dit prachtige hoekappartement in Utrecht-Oost, ideaal gelegen tussen de Uithof en het bruisende centrum van Utrecht. Dit moderne appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven, inclusief een functionele keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een lichte en ruime woonkamer, en een praktische badkamer. Dankzij de brede hal heb je hier bovendien aanzienlijk meer bergruimte dan in vergelijkbare appartementen. Dit appartement ligt op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht, met het gezellige Ledig Erf, sfeervolle terrassen, cafés en restaurants, en de charmante Twijnstraat binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum IBB Hof biedt een breed scala aan winkels, waaronder een Jumbo supermarkt, bakker, groenteboer en diverse speciaalzaken. Daarnaast kun je heerlijk dineren bij nieuwe horecagelegenheden in de buurt, zoals Klein Berlijn en Camping Ganspoort. De belangrijke uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn uitstekend bereikbaar, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal, met station Vaartsche Rijn op fietsafstand en meerdere bushaltes om de hoek. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex vind je op de begane grond het bellenplateau, twee liften, een ruime fietsenstalling en het trappenhuis. Het complex beschikt tevens over een grote, gezamenlijke tuin en een terras, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Derde verdieping Via de brede hal stap je het appartement binnen. Links vind je een volledige kastenwand met royale bergruimte. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast en de telefoon. De moderne keuken, recht voor je, is voorzien van alle gemakken: een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat. Loop je de hoek om, dan kom je in de woon-slaapkamer van het appartement. Dankzij de hoekligging zijn er maar liefst vier glazen deuren die toegang geven tot Franse balkonnetjes, waarvandaan je een schitterend uitzicht hebt op de iconische Dom. De badkamer is zeer netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met een toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Dit hoekappartement aan de Ina Boudier-Bakkerlaan biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een ideale locatie en prachtig uitzicht. Mis deze kans niet om in een van de meest gewilde gebieden van Utrecht te wonen! BIJZONDERHEDEN - appartement verkeert in goede staat; - grote gemeenschappelijke tuin en dakterras; - energielabel A; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - VvE bijdrage van € 97 ,- per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - woning is niet zelf bewoond, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op!