Jungfrau 543524 WK UtrechtLunetten-Zuid

In de wijk Lunetten aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid tref je dit fraaie 2-kamer appartement aan. Het unieke aan dit appartement is niet enkel de moderne afwerking en luxe, maar tevens het bezit van een riante achter- en voortuin! De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend de luxe keuken, welke is voorzien van alle wensbare apparatuur, een zeer moderne badkamer, een ruime slaapkamer en als klap op de vuurpijl een voor- en achtertuin, beide van riant formaat. Hierdoor is er altijd een plekje in zowel de zon als de schaduw! Lunetten kenmerkt zich door zijn groene omgeving en diverse voorzieningen. Je vindt er een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten. Station Lunetten ligt vlakbij, en met de auto zijn de A12 en A27 snel bereikbaar. Het historische stadscentrum van Utrecht is ongeveer 15 minuten fietsen. Binnen 10 minuten ben je in het trendy Rotsoord waar je heerlijk kunt genieten van gezellige koffietentjes, terrassen, restaurants. Indeling: Via de voortuin, gelegen op het westen, entree met toegang tot de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is lekker licht en kijkt uit op de eigen voortuin. De open keuken is modern en luxe afgewerkt en beschikt over alle wensbare apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat en losstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is eventueel op te delen in twee kamers, zodat je een extra werk-/studeerkamer creëert. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de eigen riante achtertuin. Deze beschikt over een achterom, is gelegen op het oosten, en biedt veel privacy. De achtertuin grenst aan water en groen. De badkamer is ook zeer recentelijk gemoderniseerd en vernieuwd. Deze beschikt over een vrij hangend toilet, een ruime douche en een wastafel met meubel. Het appartement beschikt over een separate berging en is onderdeel van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse kosten bedragen €138,49 per maand. Bijzonderheden: -Voorzien van voor- én achtertuin (met achterom); -Centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt; -Zeer modern afgewerkt, instapklaar appartement; -Nieuwe badkamer (2023); -Nieuwe keuken (2022); -CV ketel (Intergas, eigendom, 2022); -Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; -Woonoppervlakte van 58 m²; -Servicekosten VvE bedragen €138,49 per maand; -Separate berging aanwezig; -Energielabel B. Oplevering in overleg