Justus van Effenstraat 36-E3511 HM UtrechtHooch Boulandt

Betaalbaar wonen in mooi appartement met ruim balkon en op steenworp afstand van centraal station en de binnenstad? Een echte kans voor een starter die het stadse leven wil ervaren of ouders die een zorgeloze woning voor hun zoon of dochter zoeken! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping in een statig pand uit begin jaren 1900. In 2012 is deze volledig gerenoveerd en zijn er 7 luxe appartement in gerealiseerd. Er is een actieve verenging van eigenaren aanwezig die goede zorg draagt voor het gehele pand. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer. Wat erg prettig is dat het appartement ook een bijna 6 meter breed balkon heeft waar je heerlijk van de zon kan genieten. Kortom, een licht en betaalbaar appartement op centrale ligging nabij alle stadse voorzieningen en het oude centrum! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang. Tweede verdieping: entree, hal die overgaat in de lichte woonkamer met fraaie houten vloerdelen, open keuken en openslaande deuren naar zeer riant balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer bereik je eveneens de fijne slaapkamer met ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, designradiator en wastafel. De badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau. Bijzonderheden: - VvE bijdragen van € 150 per maand (inclusief voorschot elektra/gas en internet/tv); - Verrekening van gas en elektra vindt plaats door middel van tussenmeters; - Het buitenschilderwerk is ongeveer 2 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een C.V.-ketel; - De woning beschikt over energielabel C; - Een gedeelte van de inboedel zal in de woning achterblijven bij de overdracht; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via justusvaneffenstraat36e.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.