Jutfaseweg 222-A3522 HS UtrechtRivierenwijk

Op een zeer fraaie locatie, in het rustige en groene gedeelte van de Jutfaseweg (Rivierenwijk), staat dit statige vrijstaande herenhuis, dat in 2017 is gesplitst in 7 appartementen. Nr. 222 A betreft een 3-kamerappartement op de begane grond van circa 46 m2, ligt aan de achterzijde en beschikt over een fantastische tuin op het westen van bijna 50 m2 met achterom. De ligging is super! Vlakbij winkelcentra Hoograven en Smaragdplein en de buurtwinkels aan de Rijnlaan. De leuke horecagelegenheden op het Rotsoord liggen op loop- of korte fietsafstand en vandaaruit ben je via station Vaartsche Rijn en de Ooster-/Westerkade zo op het Ledig Erf. Deze route wordt binnenkort nog fraaier door de herinrichting van de Jutfaseweg. Dit wordt een fietsstraat met meer groen en een wandelpad langs het water. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen naar de A12, A2, A27 en A28. Begane grond: Gemeenschappelijk hal/entree met meterkasten. Appartement: Ruime hal/entree met toilet, trap naar de kelder en toegang tot de twee slaapkamers en de ruime woonkamer. De woonkamer met open keuken beschikt over openslaande deuren naar de royale tuin. De riante tuin van circa 50 m² beschikt over een achterom en is gelegen op het westen. Kortom een heerlijke plek waar je in zomermaanden lekker kunt genieten! De complete, open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang de tuin. Moderne badkamer met douchecabine en wastafel. Het appartement is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden/plafonds en een nette laminaatvloer. Hiernaast beschikt het appartement over een handige kelder van maar liefst 9 m². Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1920, gesplitst in appartementen en verbouwd in 2017; - de VvE is onlangs geactiveerd, is ingeschreven bij de KvK, beschikt over een bankrekening, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP; - de servicekosten bedragen € 65,- per maand; - kelder van 9 m²; - verwarming en warm water via een C.V.-combiketel; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen