Kalverstraat 7-BSA3512 TR UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

In een rustige straat in het centrum van Utrecht, komt dit moderne 3-kamer appartement vrij. Absoluut uniek aan dit appartement is het prachtige dakterras met een overkapte buitenkeuken, vanwaar je kunt genieten van een weids uitzicht over de stad. Van binnen betovert het appartement door de overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote raampartijen binnenstroomt en haar strakke afwerking. In 2024 is er een luxe nieuwe keuken geplaatst en de kamers van het appartement zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst twee slaapkamers, een ruime en lichte woon-/eetkamer, een nette badkamer en, als kers op de taart, een heerlijk balkon. De ligging van de woning is fantastisch. De Kalverstraat is een rustige, autoluwe straat midden in het bruisende centrum van Utrecht. Het centrum van Utrecht biedt een breed scala aan voorzieningen, van winkels en boetieks tot diverse restaurants en gezellige cafés. Je vindt er ook volop cultuur met theaters, musea en muziekpodia. Met sfeervolle grachten en historische panden als achtergrond is het een levendige en veelzijdige plek om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je snel en makkelijk door de stad of naar andere delen van het land kunt reizen. Zo gaan er diverse bussen op nog geen 2 minuten lopen van de woning vandaan en ligt het centraal station op korte wandelafstand. Kortom; een fantastisch appartement op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar het appartement; Tweede etage: De overloop op de tweede etage biedt toegang tot de trap naar het dakterras en het appartement zelf. Je komt het appartement binnen in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De kamer is voorzien van een prachtige parketvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor diners met vrienden en familie. Dankzij de grote glazen schuifpui naar het balkon, die vrijwel de hele achterwand beslaat, valt er veel natuurlijk licht binnen. In de zomer kun je deze openzetten om een heerlijk binnen-buitengevoel te creëren. De moderne en stijlvolle open keuken is geplaatst in 2024. Met een strakke afwerking en eigentijdse materialen is het een echte eyecatcher in de ruimte. De keuken biedt veel praktische berg- en werkruimte, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een combi oven en een afzuiger. De combinatie van de warme houttinten, het elegante werkblad, en de roestvrijstalen elementen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Ook via de keuken is het balkon te bereiken. Hierdoor kun je tijdens het koken op warme dagen ook gemakkelijk in contact blijven met je gasten, terwijl zij genieten van het mooie weer met een hapje en een drankje. De woning is voorzien van 2 fijne slaapkamers. Ook voor deze kamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn, voorzien van de prachtige parketvloer. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De keurige badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met stijlvol meubel, een toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Dakterras: Absoluut uniek aan het appartement is het fantastische dakterras van ca. 30m2. Absoluut uniek aan dit appartement is het werkelijk fenomenale dakterras van ca. 30 m². Dit uitzonderlijke zonnige terras biedt een prachtig, weids uitzicht over de stad en is voorzien van een luxe overdekte buitenkeuken. Het royale oppervlak biedt ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele loungehoek, waardoor er meer dan genoeg plek is voor ontspanning en gezelligheid. In de zomer is dit dakterras dé ultieme plek om te genieten – of je nu zelf wilt relaxen of vrienden en familie uitnodigt voor borrels, feestjes, of diners. Dit terras maakt elk moment speciaal en onvergetelijk, waardoor het zonder twijfel de beste plek is om van de zomer te genieten. Bijzonderheden: - Modern appartement middenin het centrum van Utrecht; - Voorzien van fantastisch dakterras met weids uitzicht over de stad (ca. 30m2) met overdekte buitenkeuken; - Voorzien van heerlijk balkon; - Moderne keuken uit 2024; - Twee slaapkamers; - Mooie parketvloer; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €100,- per maand); - Energielabel C; - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.