Kapelstraat 613572 CJ UtrechtWittevrouwen

Gerenoveerde ruime benedenwoning met lichte woonkamer, aparte slaapkamer, en volledig gasvrij. Het hoekappartement ligt op een toplocatie in Wittevrouwen en op loopafstand van de Biltstraat en het Griftpark. KENMERKEN: - Karakteristieke uitstraling - Lichte woonkamer met grote ramen - Ruime kelder met veel bergruimte LOCATIE De locatie is ideaal en zeer levendig midden in het geliefde Wittevrouwen. Om de hoek vind je de Biltstraat. Hier zijn veel leuke restaurantjes, speciaal zaakjes, supermarkten en caféetjes te vinden. Voor een fijne wandeling woon je naast het Griftpark en net iets verder vind je het oude stadscentrum. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen en snelwegen snel te bereiken. INDELING Via de hal met meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. Het hoekappartement was oorspronkelijk een winkel waardoor er fijne grote (zij)ramen aanwezig zijn. De muren/plafonds zijn gestuukt en er ligt een mooie houtlook laminaat vloer. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel en een fijne zithoek. De opbergkast zit onder de trap van de bovenburen en is super handig voor extra voorraad. Via de woonkamer bereik je de keuken, badkamer, kelder, opbergkast en de slaapkamer. De slaapkamer is ruim voldoende voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. In de slaapkamer zijn de ramen vervangen voor HR++glas. De compacte badkamer uit 2019 beschikt over een toilet, douche en wastafel met meubel. De moderne keuken (2019) heeft een mooie houten werkblad, hippe groene tegels tegen de muur en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De koelkast en wasmachine aansluiting bevinden zich in de bijkeuken. Hier kun je ook je fiets droog en veilig neerzetten. Aan opbergruimte geen gebrek in de woning. Er is een opbergkast onder de trap van de bovenburen en deze is super handig voor extra voorraad. Vanaf de bijkeuken bereik je de handige bergzolder boven de keuken en er is natuurlijk de ruime kelder van 9m2! WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Ik heb met heel veel plezier in dit huis gewoond. Het huis voelt ruimtelijk aan door de vele opbergruimtes en de grote hoeveelheid licht die door de hoge ramen naar binnen komt. Mijn favoriete plek was het bankje voor het huis waar je s'middags heerlijk in de zon kunt zitten. Wittevrouwen is een gezellige en levendige buurt, om de hoek op de Biltstraat zijn allerlei leuke winkels en restaurantjes te vinden. Ook al heeft de woning geen tuin, je staat met een paar minuten lopen in het Griftpark en als je de andere kant op wandelt loop je zo het centrum van Utrecht in. Dat maakt de Kapelstraat zo heerlijk wonen, alles wat je wil is op loopafstand maar de straat zelf is lekker rustig". GOED OM TE WETEN: - De benedenwoning is in 2019 grondig verbouwd en verduurzaamd. De verwarming gaat middels infrarood vloerverwarming en warm water via een elektrische boiler. - De VvE is actief en gezond en de service kosten zijn € 81,85.