Verkocht
Kneppelhoutstraat 23532 EX UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
- 62 m²
- 2
€ 465.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 10 september 2024
- Verkoopdatum
- 30 september 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
EEN SNOEPJE! Op een heel fijn plekje mogen wij jou deze bijzonder charmante, karakteristieke, verduurzaamde én vooral sfeervolle (HOEK)benedenwoning uit de jaren '30 presenteren met een absolute toptuin! Een verrassend leuke, lichte, keurig onderhouden benedenwoning, met zorg en liefde bewoond! Mogen wij je snel rondleiden? Heel graag!
UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel B (!) / zonnepanelen
- Zeer charmante, karakteristieke en sfeervolle benedenwoning
- Grote, diepe tuin met bijzonder veel groen
- Gezonde, actieve en grootschalige VvE
- Groen wonen nabij alle voorzieningen van de stad is hier mogelijk!
ENTREE
De hal met authentieke tegels verwelkomt je en leidt ons naar de woonkamer voorzien een houten vloer. Deze speels ingedeelde, lichte ruimte wordt gescheiden en heeft hierdoor een eet- en zitgedeelte. De semi open keuken is keurig en voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, SMEG-koelkast, vriezer en vaatwasser).
Openslaande deuren verlenen toegang tot de diepe, groene achtertuin. Een pareltje voor de stad! Wat een ruimte, groen en vrijheid ervaar je hier. Heerlijk genieten is hier dan ook mogelijk tot in de late uurtjes! Zet de BBQ maar aan. De privacy is in deze tuin werkelijk ongekend groots voor het stadsleven. Een parel!
De master bedroom is aan de achterzijde gepositioneerd en royaal te noemen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap- en/of werkkamer met diverse mogelijkheden. De frisse, moderne in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Deze bijzondere benedenwoning wordt dan ook met pijn in het hart verkocht. De huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg en liefde onderhouden, gemoderniseerd én uitstekend verduurzaamd voor een jaren '30 woning! Al met al een bijzonder leuk, sfeervol (hoek)huis op een heel mooi plekje in de gewilde wijk Nieuw-Engeland nabij het groen en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, waaronder vele horecagelegenheden en Utrecht CS!
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B (!);
- Vloerisolatie / gevelisolatie / dakisolatie / zonnepanelen;
- Bouwjaar CV-ketel: 2021;
- Actieve, grootschalige en gezonde VvE;
- Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Nieuw Engeland;
- Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 465.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 7.500
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 168,50 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 62 m²
- Inhoud
- 212 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- CATHARIJNE B 7885
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 56 m² (7,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 168,50 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
10/09/2024
Op funda