Bekijk foto 1 van Kneppelhoutstraat 2
Verkocht
  • 62 m²
  • 2
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2024
Verkoopdatum
30 september 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EEN SNOEPJE! Op een heel fijn plekje mogen wij jou deze bijzonder charmante, karakteristieke, verduurzaamde én vooral sfeervolle (HOEK)benedenwoning uit de jaren '30 presenteren met een absolute toptuin! Een verrassend leuke, lichte, keurig onderhouden benedenwoning, met zorg en liefde bewoond! Mogen wij je snel rondleiden? Heel graag! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel B (!) / zonnepanelen - Zeer charmante, karakteristieke en sfeervolle benedenwoning - Grote, diepe tuin met bijzonder veel groen - Gezonde, actieve en grootschalige VvE - Groen wonen nabij alle voorzieningen van de stad is hier mogelijk! ENTREE De hal met authentieke tegels verwelkomt je en leidt ons naar de woonkamer voorzien een houten vloer. Deze speels ingedeelde, lichte ruimte wordt gescheiden en heeft hierdoor een eet- en zitgedeelte. De semi open keuken is keurig en voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, SMEG-koelkast, vriezer en vaatwasser). Openslaande deuren verlenen toegang tot de diepe, groene achtertuin. Een pareltje voor de stad! Wat een ruimte, groen en vrijheid ervaar je hier. Heerlijk genieten is hier dan ook mogelijk tot in de late uurtjes! Zet de BBQ maar aan. De privacy is in deze tuin werkelijk ongekend groots voor het stadsleven. Een parel! De master bedroom is aan de achterzijde gepositioneerd en royaal te noemen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap- en/of werkkamer met diverse mogelijkheden. De frisse, moderne in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Deze bijzondere benedenwoning wordt dan ook met pijn in het hart verkocht. De huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg en liefde onderhouden, gemoderniseerd én uitstekend verduurzaamd voor een jaren '30 woning! Al met al een bijzonder leuk, sfeervol (hoek)huis op een heel mooi plekje in de gewilde wijk Nieuw-Engeland nabij het groen en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, waaronder vele horecagelegenheden en Utrecht CS! BIJZONDERHEDEN - Energielabel B (!); - Vloerisolatie / gevelisolatie / dakisolatie / zonnepanelen; - Bouwjaar CV-ketel: 2021; - Actieve, grootschalige en gezonde VvE; - Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Nieuw Engeland; - Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7885
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7,00 meter diep en 8,00 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/09/2024

Op funda

Buurt