Kretadreef 323562 VA UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Een perfecte basis; instapklaar, mooi centraal gelegen en energielabel A!  - Een heerlijk balkon op het zuid-oosten met uitzicht op de groene binnentuin.  - Super centraal, winkelcentrum Overvecht om de hoek.  - 3 slaapkamers & ca. 78 m² woonoppervlakte.  Op zoek naar een instap klaar en lichte woning met het centrum van Utrecht op fietsafstand en gratis parkeergelegenheid voor de deur? Grijp je kans! Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een berging op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gelegen met praktische bijkeuken en toegang tot het balkon. Verder vinden we in het appartement en moderne badkamer met douche, wastafel en toilet en 3 slaapkamers. Nog meer leefruimte in de woonkamer? Het is eenvoudig om één van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken.  De ligging is super centraal te noemen. Het uitgebreide winkelcentrum Overvecht en diverse parken liggen om de hoek. Het bruisende centrum van Utrecht is prima per fiets te bereiken en met de auto ben je zo op de snelweg. In de omgeving is gratis parkeergelegenheid. Het complex heeft een afgesloten, gezamenlijke binnentuin. Staan je verhuisdozen al klaar? Globale indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbus en intercom. Op de begane grond ligt de berging van ca. 5 m2.  Eerste verdieping: hal met kast; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met daarnaast een praktische bijkeuken waar de wasmachine en vaatwasser zijn opgesteld; balkon, gelegen op het zuidoosten; lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot één van de twee slaapkamers aan de achterzijde; tussenhal met daaraan de overige 2 slaapkamers en de moderne badkamer met toilet, wastafel en douche.  Goed om te weten: - De servicekosten bedragen thans € 193,- per maand. Per 1 januari 2025 zullen de servicekosten tijdelijk worden verhoogd naar € 284,94 per maand om een sluitende begroting te maken conform het meerjarenonderhoudsplan en voor verduurzaming. - VvE stukken in te zien via Move.nl waar we je toegang toe geven na het maken van een afspraak voor bezichtiging.  - Verwarming middels blokverwarming via stadsverwarming en energielabel A. - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.  - De afgelopen jaren op veel punten vernieuwd / gemoderniseerd; instapklaar.  - Gratis parkeergelegenheid in de omgeving en elektrisch laden. - Voorkeur oplevering verkoper omstreeks 1 oktober 2024.