Krugerstraat 16-BS3531 AP UtrechtLeidseweg en omgeving

KLUSSERS OPGELET; ZEER RUIME, TE MODERNISEREN BOVENWONING (97 M2) MET BALKON EN TERRAS! Meer dan voldoende ruimte op een geweldige locatie. De drukte van de stad valt van je af wanneer je de Krugerstraat in wandelt. Zo dicht bij het Centraal Station is het net of je een andere wereld binnen komt en dat voelt echt als thuiskomen. Het Muntkwartier is een voorbeeld van een ‘vergeten’ wijkje waar je ook niet zo maar komt en die iedereen zal verrassen met de fraaie historische gevels en de speelse opzet. Begane grond: Via de eigen voordeur komen we binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een handige kast, de badkamer en de royale woonkamer van circa 30 m2 met schuifdeuren naar de balkonkamer die openslaande deuren naar het fijne terras van circa 8 m2 heeft. De badkamer die vanaf de overloop toegankelijk is, is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Hier komen we boven op de overloop met toiletruimte en toegang tot de tweede ruimte die thans is opgedeeld in een voor- en achterkamer. Op deze verdieping zouden eenvoudig twee grote slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De keuken is basic en bevindt zich aan de voorzijde met een leuk zicht op de Krugerstraat. Middels een vaste trap is het platte dak bereikbaar waar een terras van circa 55 is gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1904 - Woonoppervlakte 97 m2 - De VvE is niet actief - Grotendeels voorzien van dubbel glas - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een niet zelfbewonings- en een "as is where is clausule” worden opgenomen. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Woning dient gerenoveerd te worden. - Oplevering in overleg / kan snel Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!