Krugerstraat 2-BS3531 AP UtrechtLeidseweg en omgeving

Dit prachtige, ruime appartement is gelegen aan de Krugerstraat 2Bis in Utrecht. Het mooie 'Muntkwartier' is gelegen in het zuiden van Lombok, met park Oog & Al om de hoek, net als het water rondom 'De Munt' en de prachtige Leidseweg om te wandelen. Leuke restaurants zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de stad zijn ook op loopafstand te vinden. Wil je naar de bruisende binnenstad van Utrecht? Binnen 5 minuten sta je op Het Neude. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Parkeren kan op de openbare weg, betaald of met vergunning. Vlakbij vind je verschillende winkels en supermarkten, denk hierbij aan de Kanaalstraat De Krugerstraat 2Bis beschikt over maar liefst 133m2 aan woonoppervlak, een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een werkkamer en een heerlijk zonnig dakterras. Indeling: Entree op de begane grond met de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de overloop aan de voorzijde bevindt zich een garderobe kamer waar voldoende ruimte is voor alle jassen, tassen schoenen en meer. Verder vinden we hier een toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt van voor naar achter (meer dan 12 meter diep!) en beslaat circa 39m2. In het midden van de woonkamer vinden we een ruime keuken uit 2019 voorzien van bar gedeelte om lekker te zitten, werkruimte aan 2 zijden met een 5pits- inductie kookplaat en grote oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een heet waterkraan en voldoende opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer, gestucte wanden en een gezellige hout kachel. Aan de achterzijde is een ruime werkkamer met inbouwkasten. Tweede verdieping: Met de trap komen we terecht op de lichte overloop met dakkoepel. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamers. De eerste kamer is zeer karakteristiek en heeft het plafond tot in de nok, deze leent zich perfect als kantoor of kinderkamer. De tweede kamer aan de voorzijde is in 2022 geheel vernieuwd en heeft veel lichtinval door de kunststof dakkapel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht door een interieurstylist met een prachtige houten kastenwand op maat. Via deze kamer heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 28m2 aan de achterzijde waar je heerlijk van de zon kan genieten tot laat in de avond. Ook het dakterras is in 2021 gerenoveerd en voorzien van nieuwe vlonders. De badkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een groot raam met veel lichtinval, een ligbad, een wastafel met spiegel en een toilet. Tevens bevindt zich hier een kast met de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 133m3 - Bouwjaar: 1904 - Gelegen op een pracht locatie naast het water en het groen - Voorzien van dubbele beglazing en voorzetwanden - 3 slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen - BOP beschikbaar (beknopt onderhoudsplan ipv MJOP) - Keuken uit 2019 - Gewenste oplevering eind september 2024