Kruisweg 7-K3513 CS UtrechtPijlsweerd-Zuid

Rustig wonen aan de rand van het historische centrum, met een parkeerplaats voor de deur op afgesloten privéterrein, kan binnenkort in dit heerlijke lichte ruime appartement (ca. 70m2) met voortuin. Het appartement, verdeeld over begane grond en vide, ligt in het prachtige gerenoveerde (2006) voormalige schoolgebouw "de Augustinushof". Het appartement ligt ideaal als u van het stadse leven houdt en in rust wilt wonen. Binnen 2 minuten lopen bereikt u de Singel en het groen om lekker te ontspannen. Langs het water kunt u genieten van alle parken. Horecagelegenheden en faciliteiten voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop om de hoek. Vredenburg is binnen 10 minuten lopen bereikbaar. In dit hart van de stad vindt u tal van winkels, de markt op drie dagen in de week en het biedt toegang tot allerlei leuke steegjes naar de Oudegracht met gezellige cafés en restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend in dit deel van Utrecht. Er zijn genoeg busverbindingen om de hoek en het Centraal Station is op 10 minuten lopen te bereiken. "de Augustinushof" heeft een privéterrein met een op afstand bedienbare elektrische poort, waar bewoners van het complex op een vaste plaats op dit vriendelijke binnenterrein kunnen parkeren. Alle uitvalswegen rondom Utrecht zijn vanaf hier goed te bereiken. Uw fiets kunt u op eigen terrein veilig stallen in de overdekte fietsenstalling. De Vereniging van Eigenaren is actief, zorgt goed voor het onderhoud van het complex en een fijne woonomgeving. De servicekosten zijn € 170,- per maand. Hiervoor worden o.a. de gemeenschappelijke (buiten)ruimtes onderhouden en komt er periodiek een glazenwasser langs. Recent vernieuwd is het belplateau en de Cortenstaal plantenbakken. Dit alles maakt het complex zeer verzorgd met een mooie uitstraling. Indeling Entree: De Kruisweg biedt via de oprit, met belplateau, elektrisch hek en voetgangerspoort toegang tot het privéterrein. Via de Otterstraat is het terrein ook te bereiken per fiets of te voet. Via het binnenterrein, waar u uw auto op de aangewezen plaats kunt parkeren, bereikt u een van de centrale voordeuren van het complex. In de algemene hal is uw voordeur, hier is ook toegang tot de gezamenlijke kelder, waarvan een gedeelte gebruikt kan worden als berging. U kunt ook via een apart slot-systeem via de voortuin de woning betreden. Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot, meterkast met bergruimte, berg-/ stookruimte en mechanische ventilatie en het toilet (zwevend) met fontein. De deur naar de woonruimte geeft meteen een ruime lichte indruk met de hoge raampartijen van ca. 6 meter. Het groen van de omliggende bomen geven het zicht naar buiten een vriendelijke uitstraling. De woonruimte is ruim en heeft een heerlijke zithoek. Via de openslaande deuren komt u in eigen tuin, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen, met ruimte voor zowel schaduw als zon. En dat zo midden in de stad. De parkeerplaats voor de tuin is van u. Onder het plafond van de vide heeft de open keuken met eethoek een knusse uitstraling. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur. De ruimte is zelfs groot genoeg om eventueel nog een werkhoek of zelfs kamer te creëren. Vide: De open trap brengt u naar de ruime vide met badkamer. Deze is v.v. inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet (zwevend) en wasmachineaansluiting. Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met tuin en parkeerplaats op unieke locatie en op loopafstand van de Utrechtse binnenstad? Dan laten wij de Kruisweg 7 K graag aan u zien. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 425.000,- k.k., inclusief parkeerplaats; - Woonoppervlakte 68m2 en 13 m2 tuin; - Gelegen op de begane grond met vide; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 170,- per maand; - Energielabel C; - Privé parkeerplaats voor het appartement op eigen terrein; - Tweede parkeervergunning op de straat aan te vragen; - Goede sfeer tussen de 22 appartementseigenaren; - Recentelijk nieuwe klassieke lantaarns geplaatst; - Beschikbaar in overleg.