Laan van Engelswier 8-BS3551 XW UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN*** *** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST*** Verstopt in Utrecht Pijlsweerd vind je deze parel: omgeven door groen, met grote raampartijen waardoor je uitkijkt over prachtige bomen en geniet van fluitende vogels. Hier ervaar je het ultieme gevoel van rust, terwijl je geniet van alle gezelligheid en faciliteiten van de stad. Dit 4-kamer appartement is ruim en praktisch ingedeeld: met twee balkons, extra berging en drie slaapkamers is er ruimte voor iedereen. Dankzij de goede isolatie en energielabel B geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energiekosten. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in Pijlsweerd V Twee balkons V Instapklaar! Strak afgewerkte muren en eiken lamelparketvloer V Volledige HR++ beglazing V Trap volledig gerenoveerd met massief eiken treden V Massief vurenhouten binnendeuren afkomstig uit een 18e -eeuws landhuis V Parkeren voor de deur (met parkeervergunning) V In een oude meisjesschool uit de jaren 50 V Met een zeer actieve buurt V Slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum V Energielabel B V Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen thans € 119 per maand V Oplevering in overleg De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn ideaal. Op loopafstand van het bruisende en historische stadscentrum en dichtbij OV en uitvalswegen. Voor de deur heb je het Park Rode Touwen: Op zonnige dagen is dit de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Buurtbewoners komen hier samen om te kletsen, te picknicken of gewoon te genieten van de frisse buitenlucht. Daarnaast scharrelen er al bijna 20 jaar vrolijke kippen rond in het park. Wat begon als een hobby van een bewoner, is uitgegroeid tot een geliefd project van de hele buurt. Het is een ontmoetingsplaats voor jong en oud, waar de buren elkaar leren kennen en vriendschappen worden gesloten. INDELING 1e Verdieping: In de opgeknapte hal met gerenoveerde traptreden, nieuwe deuren en deurbeslag voelt het modern met vintage elementen. Via de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning uitzicht over het park en aan de achterzijde heb je via openslaande deuren naar het beschutte balkon waar je heerlijk rustig kan zitten. Zowel via de hal als via het balkon is de keuken toegankelijk. De keuken beschikt over een oven, een afzuigkap, een inductiekookplaat en een koelkast. 2e Verdieping: Op deze verdieping heb je toegang tot de masterbedroom aan de voorzijde van de woning. Direct naast deze ruime slaapkamer is een badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie te vinden. Tegenover de badkamer is nog een slaapkamer te vinden met vaste kast en openslaande deuren naar het tweede balkon. Via het tweede balkon en de hal is de laatste kamer te vinden, deze is te gebruiken als kleinere slaapkamer of als hobby- of studeerkamer te gebruiken. Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Op de begane grond is tevens de externe berging te vinden. Kortom: ben je op zoek naar een unieke woning in Utrecht, waar je kunt genieten van rust, natuur én de stad? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.