Lange Lauwerstraat 34-A3512 VK UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

In de geliefde Lange Lauwerstraat komt deze sfeervolle bovenwoning van 38 m² beschikbaar. Perfect voor wie wil genieten van het beste dat de binnenstad te bieden heeft. Deze bovenwoning, gelegen op de eerste verdieping, straalt ruimte en licht uit dankzij de hoge plafonds en grote ramen. Hier word je elke dag verwelkomd door een prachtig uitzicht op de iconische watertoren en de historische gevels van de buurt. De prachtige Oudegracht en Singels vind je om de hoek. Je woont hier op loopafstand van de levendige Lapjesmarkt, sportscholen, de gezelligste cafés, uitstekende restaurants en zelfs een bioscoop. Het Centraal Station is slechts vijf minuten fietsen, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Ondanks de centrale ligging, biedt deze woning een verrassende rust in een autoluwe straat. Hier krijg je het beste van twee werelden: de bruisende stad aan je voeten, terwijl je thuis geniet van een serene omgeving. Indeling Via de gedeelde entree bereik je jouw eigen voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Links vind je de zeer functioneel ingerichte keuken, welke van alle gemakken is voorzien: daar waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Vanuit de keuken kijk je de woonkamer in, hier kan je een knusse zithoek creëren waar je avonds na een drukke werkdag volledig tot rust kunt komen. Het appartement ligt namelijk wel in de binnenstad, maar in een zeer rustige tevens autoluwe straat, zodoende zit je hier op een bijzonder fijne plek. Aan de woonkamer grenst ook de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een queensize bed en beschikt over handige opbergruimte. Met veel natuurlijk licht en goede ventilatie is deze kamer de perfecte plek om een goede nachtrust te genieten. Vanuit de slaapkamer is er de mogelijkheid om toegang tot een buiten te creëren. De badkamer is slim ingedeeld en volledig betegeld, met een wastafelmeubel, douche, toilet en een praktische plek voor de wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, ideaal voor een frisse start van de dag of het drogen van de was. Kortom: deze bovenwoning biedt de perfecte balans tussen levendig stadsleven en wooncomfort. Met alles binnen handbereik en de charme van de binnenstad om je heen, is dit een fantastische plek om te wonen. Mis deze kans niet om je eigen stukje binnenstad te bemachtigen. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden! Bijzonderheden: - Charmante bovenwoning voorzien van hoge plafonds; - 1 ruime slaapkamer, voorzien van daglicht en ventilatie; - Energielabel G; - Actieve VvE; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. ENGLISH: This charming 38 m² first floor apartment in the beloved Lange Lauwerstraat is ideal for anyone looking to enjoy the best that the city center has to offer. Located on the first floor, this home exudes a sense of space and light, thanks to its high ceilings and large windows. Each day, you’ll be welcomed by stunning views of the iconic water tower and the historic façades of the neighborhood. You’re just a short stroll away from the vibrant Lapjesmarkt, cozy cafés, exceptional restaurants, and even a cinema. Plus, Utrecht Central Station is only a five-minute bike ride, ensuring you stay connected to the rest of the city and beyond. Despite the central location, the apartment offers an unexpected tranquility on a quiet, low-traffic street, giving you the best of both worlds: city buzz at your doorstep and a serene home to retreat to. Layout From the shared entrance, you access your private door on the first floor. Upon entering, you step directly into a bright and spacious living room, where large windows provide abundant natural light. To the left is a well-equipped, functional kitchen designed for both cooking and socializing. From the kitchen, you can overlook the living room, a perfect space for a cozy sitting area where you can unwind after a busy day. While centrally located, this apartment enjoys a peaceful setting on a quiet, low-traffic street, ensuring a comfortable environment. The living room connects to both the bathroom and the bedroom, which offers enough space for a queen-sized bed and convenient storage, including the boiler unit. The room is filled with natural light and well-ventilated, making it an ideal spot for rest. The fully tiled bathroom features a vanity, shower, toilet, and a practical space for a washing machine, with a window that provides natural ventilation—great for a fresh start to the day or drying laundry. In summary, this upper-floor apartment strikes the perfect balance between vibrant city living and residential comfort. With everything at your fingertips and the charm of the city center all around you, it’s the ideal spot to embark on your 38m² urban living adventure. Don’t miss out on claiming your own slice of city life—schedule a viewing and see how this property could become your next home! Details: • Charming upper-floor apartment with high ceilings; • 1 spacious bedroom with natural light and ventilation; • Energy label G; • Active VvE; • A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.