Laurens Reaalstraat 33531 GM UtrechtLombok-West

Sfeervolle TWEEKAMERBENEDENWONING gelegen op een hoek in één van de leukste straatjes van het populaire Lombok. Met o.a. moderne keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing, gemoderniseerde doucheruimte (2020) en een woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging, hoge plafonds (2,70 meter) en lamellenparketvloer ! Je kan voor de deur lekker op een bankje genieten van de middag- en avondzon ! Er is een actieve vereniging van eigenaren met een mooi bedrag in het reservefonds. Het financiële beheer is uitbesteed aan een extern bureau. LOMBOK: Een levendige wijk. Met exotische winkels en de hipste hotspots. Het zwaartepunt van het centrum zal meer en meer naar de westkant van de stad verplaatsen. Er wordt een nieuw centrum aan de Jaarbeurszijde ontwikkeld. Daarmee worden Lombok & Nieuw-Engeland nog interessanter. Er is een ruime keuze aan horecagelegenheden. Lekker ontbijten of lunchen doe je bijvoorbeeld bij The Anthony, een hotel, bar & restaurant in de oude parochie. Voor een lekker Aziatisch diner kan je uitstekend bij Jasmijn & Ik terecht. De Leidsekade is vlakbij en is misschien wel één van de mooiste stukjes Utrecht: de karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster met kinderboerderij, en de woonboten met uitkijk op het Merwedekanaal met vaak een prachtige zonsondergang over het water. Park Oog in Al met Landhuis in de Stad is een uniek stukje Utrecht. Het voelt bijna dorps, maar dan dichtbij de stad. De locatie is heel gunstig, binnen 5 minuten rijden ben je op de snelweg, met 5 minuten fietsen op het Centraal station en met 8 minuten fietsen ben je op De Neude in de binnenstad! INDELING: De entree van deze hoekwoning ligt in de Laurens Reaalstraat en vanuit de hal komen we in de woonkamer met open verbinding naar de eetkamer. Door de ligging op de hoek heeft deze ruimte aan twee zijden ramen waardoor dit een zeer lichte kamer is. Door het plaatsen van een wandje kan hier op eenvoudige wijze een tweede slaap- of studeerkamer worden gerealiseerd. De dichte moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als o.a. koelvriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer met lamellenparketvloer grenst direct aan de moderne doucheruimte met wastafelmeubel. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1920 (bron: BAG) -Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (bouwjaar 2022) -Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (2005) en gedeeltelijk muurisolatie -Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 120,- -In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen -Oplevering kan snel