Lauwerecht 42-BS3515 GS UtrechtLauwerecht

Een prachtige bovenwoning met 5 kamers in een heerlijke buurt! De woning is kamergewijs verhuurd geweest en dat gebruik kan voortgezet worden door de aanwezige OMZETTINGSVERGUNNING. Ideaal als belegging, voor studerende kinderen of gewoon om heerlijk zelf te bewonen. De bovenwoning is gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht. Het is een rustige autoluwe straat waar met name fietsers hun weg richting de stad vinden. Aan de achterzijde is de Vecht gelegen en de woning grenst aan de Veenhof. Een openbaar parkje dat ’s avonds afgesloten wordt. In de omgeving zijn restaurantjes en cafeetjes te vinden waar je lekker wat kunt drinken of eten en het openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand. De indeling is als volgt: begane grond: entree en trapopgang. 1e verdieping: overloop met toegang tot de dichte keuken en twee ruime slaapkamer. De slaapkamers kunnen weer samengevoegd worden zodat er een ruime woonkamer ontstaat. Vanuit zowel de keuken als de “woonkamer” is het balkon bereikbaar waar je een prachtig uitzicht over de Vecht hebt. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel, badkamer met wastafel, wasmachineaansluiting en douche, drie slaapkamers allen met een dakkapel waarvan een aan de achterzijde is gesitueerd en twee aan de voorzijde. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - de VvE is actief. Momenteel bedragen de servicekosten €64,- per maand. De schoorstenen en dakgoten worden momenteel opgeknapt; - de woning is gedeeltelijk van dubbele beglazing; - de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel; - de aanwezige omzettingsvergunning ziet toe op maximaal 5 bewoners; - de aanvaarding kan per eind februari 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"