Lauwerecht 423515 GS UtrechtLauwerecht

Een prachtige benedenwoning met 5 kamers in een heerlijke buurt! De woning is kamergewijs verhuurd geweest en dat gebruik kan voortgezet worden door de aanwezige OMZETTINGSVERGUNNING. Ideaal als belegging, voor studerende kinderen of gewoon om heerlijk zelf te bewonen. De woning is gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht. Het is een rustige autoluwe straat waar met name fietsers hun weg richting de stad vinden. Aan de achterzijde is de Vecht gelegen en de woning grenst aan de Veenhof. Een openbaar parkje dat ’s avonds afgesloten wordt. In de omgeving zijn restaurantjes en cafeetjes te vinden waar je lekker wat kunt drinken of eten en het openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand. De indeling is als volgt: kelderruimte van 7m². begane grond: entree, hal, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met wastafel en trapkast, 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met zijgedeelte en voormalige douche en 1 met een vaste kast, badkamer met douche, 2 wastafels en een design radiator, separaat toilet, dichte keuken met toegang tot het eigen terras, slaapkamer aan de achterzijde. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - de VvE is actief. Momenteel bedragen de servicekosten €84,- per maand. De schoorstenen en dakgoten worden momenteel opgeknapt; - er is een eigen fietsenberging aanwezig; - de woning is gedeeltelijk van dubbele beglazing; - de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel; - de aanwezige omzettingsvergunning ziet toe op maximaal 5 bewoners; - de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - de aanvaarding kan per 1 juli 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"