Lauwerecht 78-BS3515 GT UtrechtLauwerecht

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. ALL PLANNED VIEWING MOMENTS FOR THIS PROPERTY ARE FULL. WHEN YOU REQUEST A VIEWING YOU WILL AUTOMATICALLY BE PLACED ON THE WAITING LIST. Gave, authentieke bovenwoning aan de Lauwerecht 78 Bs, gelegen vlakbij de rivier De Vecht. De woning heeft een lichte woonkamer, balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een gaaf uitzicht over de rivier en de stad. KENMERKEN: - Sfeervolle woonkamer - Gezellig balkon op het zonnige zuidwesten - Ruime eetkeuken - Twee ruime slaapkamers met authentieke details LOCATIE De woning is gelegen in de gezellige buurt Lauwerecht. Deze woonwijk ligt aan de rand van het centrum van Utrecht en is slechts één straat verwijderd van de rivier de Vecht. De woning ligt ideaal en centraal; vanaf de woning ben je in 10 minuten lopen midden in het centrum van Utrecht. Ook ben je met nog geen 10 minuten fietsen bij het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels gelegen aan de Merelstraat (om de hoek). Met de auto ben je ook zo op de ring van Utrecht, met toegang tot de A2, A12 en A27. INDELING Je komt de woning binnen via de eigen ingang. Boven bereik je de hal. Hier vind je het toilet met wasbakje en de entree naar de woonkamer. De woning heeft mooie authentieke details, zoals hoge plafonds, houten balken en een mooie dakkapel. In de woonkamer komt het licht je tegemoet. De woning beschikt namelijk over een mooie glazen pui met dubbele deuren naar buiten. De gehele eerste woonetage beschikt over vloerverwarming, een mooie PVC-houtlookvloer, en de wanden zijn recent gestuukt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken. Deze heeft een grijze kleur met een houtlook blad en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven. De keuken heeft grote ramen waardoor de ruimte lekker licht is en je kunt er met gemak een leuke ronde eettafel kwijt. Een voordeel van de woning is dat je boven geen buren hebt die geluid kunnen maken. Hierdoor is het altijd lekker rustig in huis! Via de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten. Hier heb je een prachtig uitzicht over de Vecht. In de middag en avond kun je fijn genieten van de zon. Het balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm dat voor schaduw zorgt en de woning koel houdt. Op de eerste etage zijn er twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. De slaapkamers beschikken over authentieke balken. De slaapkamer aan de voorkant biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft bovendien leuk zicht op De Dom van Utrecht. De slaapkamer aan de achterkant heeft een leuk uitzicht over de Vecht en beschikt over een inbouwkast. Ook hier past met gemak een tweepersoonsbed in. In de wasruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en de vernieuwde cv-ketel. In de gang bevindt zich de trap naar de vliering voor extra opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "De Lauwerecht is zowel een wijk als een straat en in beide heb ik met veel plezier gewoond. De locatie is fantastisch. Mijn deur uit naar rechts en ik loop of fiets zo de stad in. Mijn deur uit naar links en ik ga hardlopen of wielrennen langs de Vecht. Dat is ook de rivier waar ik ook op uitkijk als ik op mijn balkon van het zonnetje aan het genieten ben. De buurt heeft een leuke diversiteit aan mensen door de mix van koopwoningen en sociale huurwoningen. Mijn huis zelf ga ik ook missen. De woonkamer en eetkeuken met veel licht en hoge plafonds en boven de kamers waar ik met bloed zweet, tranen en vrienden de authentieke houten balken weer tevoorschijn heb gehaald. Het resultaat is het zeker waard geweest al zeg ik het zelf. Ik wens de volgende hier net zoveel woonplezier als wij hier hebben gehad". GOED OM TE WETEN: - De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen momenteel € 145,-- per maand en het dak is recent vernieuwd. - In de omgeving geldt betaald parkeren.