Livingstonelaan 12003526 JT UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim en modern afgewerkt 3-kamer appartement op de 13e verdieping met een fantastisch vrij uitzicht over de stad Utrecht en de weide omgeving. Het appartement is gelegen aan de zuidkant van Utrecht in een wijk met veel groen, heeft een schitterend uitzicht over parken (Transwijk) en de stad en bevindt zich nabijheid van meerdere uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse winkelcentra. Het appartement is voorzien van een berging gelegen op de begane grond. Langs het gehele appartement is privé balkon waar u kunt genieten van de ochtend en middag zon. Voor de echte zonaanbidders is er ook nog een gezamenlijk groot zonnig terras aan de westzijde van iedere verdieping. Het appartementencomplex heeft een gesloten entree en is goed onderhouden. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellenplateau, brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit de afgesloten hal met videobewaking, bereikt je de liften (3 stuks) en toegangsdeur tot de bergingen. 13e Verdieping: Zeer royale hal met entree tot de appartementen met gemeenschappelijke terras en berging. Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en aparte kastruimte. Vanuit de centrale hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Moderne keuken is geplaats in een hoekopstelling (2015) voorzien van de volgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi magnetron ('23). Daarnaast is er ook nog een aparte werkruimte gecreëerd in de vorm van een eiland. De inpandig badkamer is strak en modern, uitgevoerd met een inloopdouche alsmede een wastafelmeubel. Onder het meubel bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en tevens is hier de (huur)boiler gesitueerd welke fraai is weggewerkt. De beide slaapkamers in het appartement zijn keurig netjes qua afwerking en volwaardig qua maatvoering. De kamers laten zich dan ook eenvoudig indelen, daarnaast is de grootste slaapkamer ook nog eens voorzien van een handige inbouwkast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 89m2; - Bouwjaar: circa 1969; - Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 220,- (inclusief verzekering, water, onderhoud buitenkant en algemene ruimten, schoonmaak, exclusief voorschot € 82,- p.m.); - Appartementencomplex is voorzien van liftinstallatie; - Eigen berging in de onderbouw, alsmede een gezamenlijke berging in de hal; - Groot parkeerterrein voor het gebouw; - Openbaar vervoer, tram, op loopafstand; - Oplevering voorkeur begin september 2024.