Livingstonelaan 1263526 HP UtrechtKanaleneiland-Zuid

Aan de rand van de wijk Kanaleneiland, in een appartementencomplex dat uitzicht biedt over het tegenover gelegen park Transwijk, ligt op de eerste verdieping dit fraaie appartement van 80,40m² met drie slaapkamers, een woonkamer, aan beide zijden een appartement-breed balkon en een eigen afgesloten berging op de begane grond. Het appartement kan zelf naar wens worden vormgegeven en heeft veel praktische mogelijkheden. Het appartement is gelegen in het zuidwestelijk deel van Utrecht, de bereikbaarheid en daarmee de ligging van het appartement is uitstekend, nabij de woonboulevard, diverse winkels en scholen en prima verbinding met openbaar vervoer (bus, tram) naar het stadscentrum en een goede aansluiting op de diverse uitvalswegen. De tram stop zelfs voor de deur! Ook is in de wijk altijd voldoende gratis parkeergelegenheid. Het prachtige park Transwijk ligt voor de deur en is een heerlijke relaxplek. Kortom: een heerlijk ruim appartement helemaal naar eigen smaak vorm te geven en ontzettend gunstig gelegen! Indeling: Begane Grond; Complex Gezamenlijk entree, lift en trappenhuis, toegang tot de berging in de onderbouw. Eerste Verdieping; Entree, hal met meterkast en inbouwkast. Er zijn drie slaapkamers en een woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot het grootste balkon, de slaapkamer tot het tweede balkon. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1965 • Drie slaapkamers • Mogelijkheid om zelf een elektrische boiler te kopen of te huren voor het warm water • Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 274,37 (per 1-1-2025 wordt dit verhoogd naar €330,71-) • Het appartement wordt leeg opgeleverd • In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg