Livingstonelaan 4883526 JB UtrechtKanaleneiland-Zuid

Omschrijving: Aan de Livingstonelaan in de woonwijk “Kanaleneiland-Zuid’ bevindt zich op de 2e verdieping (etage) een drie kamer appartement (voorheen 4 kamers) met balkon welke uitzicht heeft op Park Transwijk. Het complex heeft een afgesloten entree, lift en trappenhuis alsmede een eigen berging welke gelegen in de onderbouw. Nabij het Amsterdam Rijnkanaal en vlakbij de stad gelegen, van alle gemakken voorzien. Dat is optimaal stadsleven in het groen. Het kleinschalig appartementencomplex (Vereniging van Eigenaren Transwijk II) heeft een optimale ligging binnen de wijk Kanaleneiland. Met het winkelcentrum van Kanaleneiland op enkele minuten lopen en het oude bruisende stadscentrum van Utrecht op 15 minuten fietsen is dit drie kamer appartement een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar ook relaxed stadsleven. Het appartement is goed bereikbaar. Binnen een mum van tijd bent u met de auto op de A2, die in directe verbinding staat met de A28 en de A12. Vlakbij stoppen de bussen en tram naar Utrecht centraal. Leidsche Rijn is gelegen aan de overzijde. Indeling: Het appartement bevindt zich op de tweede etage. Een werkkast is gelegen aan de galerij. Entree appartement, gang met aan de rechterzijde de meterkast, toegang naar de L-vormige woonkamer met balkon die uitzicht heeft op Park Transwijk. De woonkamer staat thans in half open verbinding met de keuken, gelegen aan de galerij. De eenvoudige keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, losstaande vaatwasser, koel/vriescombinatie, via een tussengang vanuit de woonkamer bereik je de eenvoudige inpandige badkamer voorzien van wastafel, douchehoek, wasmachine aansluiting, (huur)boiler en radiator, in de gang is een apart toilet met fontein, 2 slaapkamer aan de galerijkant gelegen. In de onderbouw van het complex is een eigen berging gelegen met daglicht alsmede een lichtpunt. Oplevering: In overleg. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Ruim drie kamer appartement (voorheen 4 kamer) gelegen op de 2e etage (lift aanwezig) van een kleinschalig appartementencomplex. • Berging gelegen in de onderbouw, voorzien van elektra en daglicht. • De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten bedraagt € 308,92 incl. de berging. • Verwarming door middel van blokverwarming, warm water via huur boiler, kosten € 11,49 per maand. • Appartement is voorzien van enkele beglazing. • Eenvoudige keuken, badkamer en toilet. • Screens aan de galerijzijde aanwezig. • Appartement wordt opgeleverd met een energielabel. • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (woning was verhuurd) • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!