Livingstonelaan 8263526 JK UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim en licht 4-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht aan de Livingstonelaan. Op de vijfde verdieping van dit prima onderhouden appartementencomplex ligt dit zeer royale 4-kamer appartement. Het appartement is 112 m2 groot en biedt een groot balkon met vrij uitzicht over de stad Utrecht en park Transwijk. Er is een berging op de begane grond aanwezig. Uiteraard is er een lift aanwezig en dat maakt het, naast starters, ook zeer geschikt voor senioren en minder validen. Het appartement is op tal van punten gemoderniseerd de afgelopen jaren en het appartement is vrijwel direct te betrekken. Het complex ligt aan de rand van Kanaleneiland en op steenworp afstand van de sneltramhalte (o.a. naar het centrum) en bushaltes. Snelweg A2, A27 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het gezellige oude stadscentrum van Utrecht ligt op 13 minuten fietsafstand. Bijzonder is dat de VVE zeer actief is in het verbeteren en verduurzamen van het complex. Er wordt regelmatig projectmatig groot onderhoud uitgevoerd. Zo is in 2024 het appartement grotendeels voorzien van triple-glas en zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst. Ook worden de galerijen opnieuw gecoat en is er dakisolatie aangebracht en worden de spouwmuren binnen afzienbare tijd ook geïsoleerd. Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, liftopgang en toegang naar de afgesloten (fietsen)bergingen. Vijfde verdieping: Entree/gang met meterkast (2018). Toegang naar de royale woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen dat zorgt voor veel lichtinval. Er is een moderne toiletruimte met aansluitend een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het complex. Deze zijn 11 en 18 m2 groot. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een badmeubel, bubblebad en een douchecabine. De dichte keukenruimte ligt aan de achterzijde. De keuken is geplaatste in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is maar liefst 22.5 m2 groot en biedt ook toegang naar het tweede balkon. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Gratis parkeren op het parkeerterrein voor de deur. Zonnepanelen geplaatst in 2024. Energielabel C; na uitvoeren spouwmuurisolatie (vermoedelijk) een B label. Servicekosten: € 234 per maand en bijdrage VVE € 196 per maand (rente/aflossing lening). Totaal € 430,= per maand Aanvaarding: in overleg