Livingstonelaan 8883526 JL UtrechtKanaleneiland-Zuid

In dit complex gelegen aan de Livingstonelaan, ligt dit ruime appartement van 88 m² met 3 slaapkamers een ruim balkon en een aparte berging in de onderbouw. Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest en moet worden gemoderniseerd. Wel is er onlangs triple glas geplaatst in de kozijnen aan de achterzijde, hangt er een nieuwe elektrische boiler en heeft het appartement energielabel B gekregen. Op steenworp afstand vind je het prachtige en ruim opgezette park Transwijk, groot winkelcentrum Nova, Basicfit, de meubelboulevard en met circa 15 minuten fietsen ben je op het Centraal Station of in de Utrechtse binnenstad. Ook zijn de stadsboerderij met grote speeltuin, sportfaciliteiten, restaurants en een moestuin te vinden in de nabije omgeving. Kortom, een fijne plek om te wonen voor jong en oud! In deze buurt is er overal nog gratis parkeergelegenheid. Wat betreft het openbaar vervoer maak je gemakkelijk gebruik van de tramlijn tussen Utrecht (Science Park) en Nieuwegein/IJsselstein. Tevens ligt de bushalte ook op loopafstand. Met de auto zijn de omringende snelwegen met 5 a 10 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de lift naar de hoger gelegen verdiepingen, alsmede de bergingen. 8e verdieping: Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Direct naast de entree bevindt zich de meterkast. De hal loopt een stuk door met aan de rechterzijde de dichte keuken van maar liefst 9 m² en uitzicht op de galerij. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer. Vanaf deze kant van het appartement heb je een prachtig uitzicht over de wijk en Park Transwijk. Naast de woonkamer ligt een van de 3 slaapkamers. Deze kamer is 10 m² en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Weer terug de hal heb je ook toegang tot de badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje en de 2 slaapkamers van 11 m² en 18 m² aan de galerijzijde van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlakte: 88 m²; - Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Meerdere indelingen van het appartement mogelijk; - Vrij parkeren in de straat; - Gedeeltelijk voorzien van driedubbelglas aan de achterzijde van het appartement; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Energielabel: B (geldig tot 18 november 2034); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 364,- per maand; - Asbest-, ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dit zal in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg.