Loevenhoutsedijk 3413552 XE UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Loevenhoutsedijk 341 Stap binnen in dit moderne, lichte appartement met een prettige uitstraling. Wie van comfort houdt is ook aan het juiste adres, want u koopt niet alleen een appartement, maar tevens ook een berging op de begane grond en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan bergruimte geen gebrek, want u heeft niet alleen de berging op de begane grond, maar het appartement beschikt ook over een inpandige berging. Genieten van de buitenruimte kunt u doen op het balkon gelegen op het zuidoosten, waardoor u altijd een zo- en een schaduwplek heeft. De omgeving De Loevenhoutsedijk is gelegen in de wijk Ondiep. Op ca. 10 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Het Centraal Station en Station Zuilen liggen beide op ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning alle voordelen van de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden, waar je eveneens terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Directe uitvalswegen, waaronder de A2, A27 en A12 zijn goed bereikbaar. Begane grond Toegang met bellentableau en brievenbussen. U komt binnen in een centrale afgesloten hal met toegang tot de appartementen middels lift, maar u kunt ook naar het appartement via het trappenhuis. De begane grond biedt toegang tot de privé bergingen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een parkeerterrein afgesloten met een slagboom (privé terrein van het complex) waar u de auto op een eigen plek kunt parkeren. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, waardoor u een leuke binding hebt met de straat. Eerste verdieping Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met zicht op de straat en omgeving. De woon-/eetkamer heeft een L-opstelling en heeft een prettig formaat. Opvallend is dat de kamer erg licht is door de prettige lichtinval dat de ruimte binnenkomt via de schuifpui en het raam gesitueerd naast de schuifpui. De vloer zorgt mede voor een licht appartement. Dit betreft een lichtkleurige laminaatvloer uitgevoerd in een houtlook en in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, waardoor niet alleen het bouwjaar vrij nieuw is, maar ook de binnenkant er modern uitziet. De ruimte biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en een gezellig eetgedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en het balkon. De keuken heeft een neutrale uitstraling van hoogglans witte frontjes met een metalen greep en een aanrechtblad van kunststof in een steenlook. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. Aan opbergruimte geen gebrek, want de keuken beschikt over meerdere onder- én bovenkasten. Door de L-opstelling heeft u veel kast- en werkruimte. De achterwand is betegeld met witte moderne tegels. Niet alleen leuk om naar te kijken, maar ook praktisch in het onderhoud. Een kijkje buiten op het balkon. Vanaf het balkon heeft u zicht over de straat en u kijkt recht door de Anthoniedijk, waardoor u een ver zicht heeft. Door de ligging op het zuidoosten, heeft u niet alleen de ochtend-, maar ook de middagzon. Doordat het balkon deels een overkapping heeft, kunt u hier heerlijk zitten met mooi weer. Ook als het een beetje regent, zit u nog droog! Het balkon is voorzien van tegels en biedt volop plek voor het buitenmeubilair. Het appartement telt in totaal twee slaapkamers die beide aan de achterzijde zijn gesitueerd en aan elkaar grenzen. Een fijne ouderslaapkamer die volop plek biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze kamer heeft een fijne lichtinval door de twee ramen die zowel open kunnen op een draai- en kiepstand. De andere slaapkamer is zeer geschikt als logeer-, kinder- of studeerkamer. De badkamer heeft een neutrale en keurige uitstraling door de witte wand- en vloertegels. De sanitaire ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een bijpassende kast die u treft naast de wastafelmeubel en spiegelkast. Ook is de badkamer voorzien van een designradiator. Het toilet is separaat en heeft dezelfde uitstraling als de badkamer. Als laatste beschikt het appartement over een inpandige berging voorzien van een cv-ketel. Een optimale ruimte om spulletjes in te bergen of uw wasmachine/droger in te plaatsen. Tevens staat hier de vriezer. Bijzonderheden · Een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten; · De woning is volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak en HR glas; · Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2010); · U heeft een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex op een afgesloten parkeerterrein; · Inpandige berging in het appartement; · Separate berging in de onderbouw; · Er is een actieve en gezonde VvE van toepassing waar u maandelijks € 107,- aan betaalt; en voor uw parkeerplaats 1 x per jaar € 100,- · De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; · Energielabel A (geldig tot 27 december 2030); · Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.