Loevenhoutsedijk 923552 XE UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Op een leuke plek in de wijk Ondiep bieden wij deze zeer ruime bovenwoning met een woonoppervlak van 117m² te koop aan. De woonkamer op de eerste verdieping is opvallend ruim en er zijn twee badkamers. De Loevenhoutsedijk is gelegen op ca. 10 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Het Centraal Station en Station Zuilen liggen beide op ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning alle voordelen van de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden, waar je eveneens terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Directe uitvalswegen, waaronder de A2, A27 en A12 zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: begane grond: entree en trapopgang. 1e verdieping: overloop, dichte keuken die voorzien is van een inductiekookplaat, oven, wasemkap en losse koelkast. De woonkamer is zeer ruim. De badkamer is voorzien van een wc, badkamermeubel, douche en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is ook een (slaap-)kamer. De CV ketel is in de trapopgang opgehangen. 2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en een 2e badkamer die voorzien is van een wc, badkamermeubel en douche. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - De VvE voert thans geen financiële exploitatie. Wel is deze ingeschreven bij de KVK en is er een collectieve opstalverzekering; - De elektrische installatie is voorzien van 13 groepen en 3 aardlekschakelaars; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen. - De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2020; - De dakopbouw is in 2020 geplaatst; - De aanvaarding kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"