Lombokstraat 9-BS3531 RA UtrechtLombok-West

Charmante bovenwoning met twee zonnige buitenruimtes in het geliefde Lombok Welkom in deze karakteristieke bovenwoning, waar authenticiteit en modern comfort samenkomen. Met maar liefst twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een lichte, open woonkamer met keuken, biedt deze woning alles wat je zoekt. De glas-in-loodramen en andere authentieke details geven het geheel een unieke en warme uitstraling. Beide buitenruimtes zijn ideaal gelegen op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen en avonden. Gelegen in het populaire Lombok, een bruisende wijk vol charme, geniet je van een levendige sfeer met talloze winkels, speciaalzaken en culinaire hotspots op de vernieuwde Kanaalstraat. De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten lopen van het station en het stadscentrum, met supermarkten, bazaars en het winkelcentrum Haroekoeplein letterlijk om de hoek. Daarnaast ligt de woning in een rustige, verkeersluwe straat met voldoende parkeer- en stallingsmogelijkheden voor auto’s en fietsen. Voor ontspanning zijn het stadspark Oog in Al en het gezellige Molenpark op wandelafstand te vinden. Laat je verrassen door deze unieke bovenwoning en ervaar zelf het wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht! INDELING Begane grond Via de entree kom je in de trapopgang van de woning. Eerste verdieping Via de trap kom je in de hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, open woonkamer en het toilet. Vanuit de hal kan je de woonkamer inkijken door een groot glas-in-loodraam. Door de vele raampartijen oogt de woning zeer licht. Door de ligging van de woonkamer op de eerste verdieping heb je tevens veel privacy. De keuken aan de achterzijde beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zodat jij een heerlijk diner kan bereiden voor al je vrienden en familie. Ook is eer een leuke bar waar je met een kleinere groep kan borrelen of heerlijk met z'n tweeën kan ontbijten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste buitenruimte en de afgesloten trapopgang. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers met beide een eigen badkamer. De hoek in de grootste slaapkamer is ideaal voor het plaatsen van de kledingkasten. Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot de eerste badkamer waar je een inloopdouche en wastafel vind. Tevens kan je via de badkamer naar het balkon op deze verdieping. BIJZONDERHEDEN - woning is netjes in de afwerking; - verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - vereniging van eigenaren gaat opgericht worden, in overleg met kopers; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze benedenwoning? Neem dan contact met ons op!