Londenstraat 563541 CB UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Ben jij zoek naar een sfeervol, modern en energiezuinig TWEE-KAMER APPARTEMENT met heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Londenstraat 56! Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! COMPLEX & VERENIGING VAN EIGENAREN Op een fijne centrale plek in Leidsche Rijn centrum vind je dit heerlijke appartement. In de centrale gezamenlijke hal vinden we de brievenbussen, het bellentableau (video-intercom), het trappenhuis en de lift. In de kelder van het complex is ook de eigen berging te vinden. Er is een Vereniging van Eigenaren actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 111,73. WONEN & KOKEN Royale lichte woonkamer met moderne strakke open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, Quooker, inductie-kookplaat, RVS-afzuigschouw en combimagnetron. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken, welke is gelegen op het zuidwesten. SLAPEN & BADEN Zeer ruime slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon. Toiletruimte met fonteintje, meterkast en technische ruimte waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte bevindt. Geheel betegelde badkamer welke beschikt over douche, dubbele waskom, badkamermeubel en designradiator. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN Vanaf je balkon zie je de vele winkels en de gezellige restaurants al liggen. De Pathé bioscoop is op loopafstand gelegen en voor je boodschappen sta je binnen 2 minuten in één van de grootste Jumbo's. Hier woon je in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum. Wanneer je behoefte hebt aan rust, dan trek je je terug in je heerlijke appartement of kom je tot rust in de gezellige gezamenlijke groene binnentuin van het appartementencomplex. Ook fiets je makkelijk naar het Maximapark of de Haarrijnseplas met een lekker zandstrand en een goed gelegen horecavoorziening. Centraler in Leidsche Rijn kan bijna niet: zodra je het complex uitkomt en je pakt de fiets, dan sta je binnen 15 minuten in hart van de stad Utrecht. Liever niet op de fiets? Je wandelt in 5 minuten naar treinstation Utrecht Leidsche Rijn en bent in 5 minuten met de trein op Utrecht Centraal. Tevens zijn de snelwegen A2/A12/A27 snel te bereiken. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN * De woning is voorzien van HR+++ beglazing; * De woning is voorzien van energielabel A; * Er is een warmte terugwin-installatie aanwezig. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN * De verwarming is door middel van vloerverwarming (stadsverwarming) én vloerkoeling middels een warmte-koudeopslag systeem; * Warm water via centrale voorziening; * De mogelijkheid om als bewoner uw auto te parkeren in de overdekte parkeergarage direct grenzend aan het appartementencomplex, de kosten hiervoor bedragen € 124,30 inclusief BTW per maand en de vergunning dien je aan te vragen bij de Gemeente Utrecht; * Er is een eigen berging in de kelder aanwezig; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 111,73 per maand; * Er is een gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners aanwezig; * Een gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling is er aanwezig; * Oplevering in overleg. TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.