Makassarstraat 83531 VN UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een frisse, moderne woning met veel licht, luxe afwerking en een heerlijke buitenruimte om van het zonnetje te genieten? Dan is deze benedenwoning aan de Makassarstraat in Lombok precies wat je zoekt! Deze woning heeft alles: een stijlvolle keuken, een luxe badkamer en een sfeervolle tuin. De ideale plek om helemaal thuis te komen. De woning is gelegen in het gewilde Lombok, bekend om de vernieuwde Kanaalstraat met haar gezellige winkeltjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. De ligging is perfect: op slechts 10 minuten lopen van het station en het centrum, met alle voorzieningen om de hoek én goede uitvalswegen naar de snelweg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse bazaars, en het winkelcentrum aan het Haroekoeplein. De Makassarstraat zelf is rustig, verkeersluw en biedt voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en fietsen. Daarnaast ligt het stadspark Oog in Al op wandelafstand en kun je in de zomer heerlijk zwemmen bij de sluis. Al met al een fijne woning op een toplocatie. Spreekt dit je aan? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond: entree met toegang tot de benedenwoning en het trappenhuis naar de bovenliggende woningen. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De tuingerichte woonkamer is dankzij de gunstige ligging heerlijk licht en geeft een ruimtelijk gevoel. De luxe halfopen keuken aan de achterzijde van de woning staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten in. De tuin beschikt over een ruime schuur, die je ook als tuinkamer kunt gebruiken. Er zijn twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een studeer-/werkkamer aan de achterzijde van de woning. Ook beschikt de woning over een moderne badkamer. Laat je verrassen door dit fijne appartement! We nemen graag de tijd om je de woning te laten zien. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel ( ouder model, dient op korte termijn vervangen te worden); - De voorkant van de woning heeft houten kozijnen voorzien van dubbel glas; De glazen schuifdeuren naar de tuin zijn van kunststof; - Alle raam en deur kozijnen van de woning worden in het voorjaar van 2025 opnieuw geschilderd; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bijdrage circa € 238 per maand, inclusief gas, water, licht, tv en internet; - De woning beschikt over een tussenmeter; - Kleinschalig appartementengebouw met drie woningen; - Moderne elektrische installatie met voldoende groepen en een aardlekschakelaar; - Oplevering bij voorkeur op 23 maart 2025. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via makassarstraat8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.