Maliebaan 53-V3581 CD UtrechtBuiten Wittevrouwen

Welkom op de Maliebaan 53 V te 3581 CD Utrecht. Bekijk ook onze woonvideo op onze website voor een goede impressie van deze exclusieve maisonnette. Op stijlvolle locatie in Utrecht Oost bieden wij aan, op de hoek Maliebaan/Burgemeester Reigerstraat, gemoderniseerd, licht, ruim opgezet, luxe uitgevoerde 5 kamer maisonnette (ca. 149 m2) met half overdekt terras, 2 badkamers, berging, grote gemeenschappelijke binnentuin en bijzonder uitzicht aan 3 zijden. De woning is direct klaar voor intrek. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Leuke cafés, koffiebars alsmede goede restaurants bevinden zich om de hoek. Voor de kinderen zijn er goede scholen in de buurt. Dit appartement (maisonnette) is voorzien van: • Stalen schuifpui tussen hal en zitkamer/werkkamer. • Hoge deuren. • Woonkamer voorzien van vrij hangende draaibare design openhaard. • Uitzicht op de binnentuinen van de Maliebaan. • Badkamer (eerste woonlaag) met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel. • Badkamer (tweede woonlaag) met inloopdouche, glazen tussenwand, ligbad, wastafelmeubel. • Beide douches voorzien van powershower modus voor extra wellness. • Schuifpui naar dakterras met heater. • Hele dag lichtinval. • Smaakvolle kleurstellingen en design materialen. • Wanden en plafonds strak gestuukt en overal dubbel glas. • Bijna alles op loopafstand. Indeling: Begane grond: gerenoveerde centrale entree met lift en berging (ca. 2,65mx1,50m). De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen. Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, meterkast, c.v. ruimte, grote badkamer (ca 2,31mx1,30m), zitkamer/werkkamer (ca. 4,42mx4,28m) en slaapkamer (ca. 4,08mx2,89m grootste maat). Tweede woonlaag: royale werkkamer/overloop (ca. 7,97mx3,58m grootste maat) met schuifpui naar half overdekt dakterras (ca. 3,83mx3,15m), toiletruimte, bergkast, badkamer (ca. 4,59mx2,22m gemiddeld vloeroppervlak), woonkeuken (ca. 6,00mx4,59m vloeroppervlak) en woonkamer (ca. 6,56mx4,59m vloeroppervlak). Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 149 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, inhoud ca. 466 m3, bouwjaar complex ca. 1983 dakopbouw 2001. • Verwarming en warm water centraal geregeld d.m.v. combiketel. • Huidige servicekosten euro 394,-- per maand. • Complex is voorzien van liftinstallatie. • Mogelijk realisatie autovrije promenade/park Maliebaan in 2025. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Vraagprijs: € 945.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.