Maliesingel 343581 BJ UtrechtBuiten Wittevrouwen

Buitengewoon wonen aan de Utrechtse Maliesingel kan wellicht binnenkort in dit geweldige pand met huisnummer 34. In 2022 is door onze opdrachtgever het gehele pand gesplitst en gerenoveerd. Dit laatste is zeer hoogwaardig gedaan en betekent dat het pand de komende tien jaar zo goed als onderhoudsvrij is. Tot in de kleinste details zie je de liefde en aandacht voor de woning terug. Deze dubbele benedenwoning is vrij uniek in zijn soort en beschikt ook nog eens over een waanzinnige tuin. Binnen is heel veel licht door de grote raampartijen, voorzien van vacuümglas, strakke wand en plafondafwerkingen met behoud van de detailleringen, indrukwekkend houtwerk, details en dit alles met het gemak van nu. Zelden komen dit soort objecten op de markt! Deze bijzondere woning ligt aan de Utrechtse Singel. De Twijnstraat, de Oosterkade en de historische binnenstad zijn allen om de hoek gelegen. Gezellige restaurants en terrasjes zijn binnen handbereik en leuke winkeltjes op loopafstand. Het Vaartsche Rijnstation is binnen een paar minuten lopen bereikbaar. De actieve vereniging van eigenaren is recent geheel volgens de eisen geactiveerd en je stapt in met een schone lei en met een gezonde start. Laten we de indeling eens doorlopen; Begane grond: vanuit de gedeelde hoofdentree met de twee bovengelegen appartementen, kom je in de woning. De lange gang voorzien van een authentieke marmeren vloer, geeft direct het gevoel van thuiskomen. De waanzinnige woonkamer met en suite is zoals je het wilt. Luxueus afgewerkt, mooie materialen maar zeker ook met veel authentieke details én natuurlijk aan de voorzijde het vrije (uit)zicht op de Singel. Het is net een schilderij. Met de wisselende seizoenen ook steeds iets anders. Van bootjes in de zomer tot ijspret met een goede winter. Aan de achterzijde vinden we de geheel op maat gemaakte keuken. Deze is natuurlijk zoals je mag verwachten uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt naast veel ruimte om te koken, ook plek om lekker te borrelen en met elkaar mooie avonden door te brengen. De glaspui aan de achterzijde geeft niet alleen heel veel licht maar ook hier is het uitzicht weer bijzonder voor de stad. Namelijk op je eigen tuin. En dit mag echt een tuin genoemd worden met een diepte van bijna 22 meter! Ook hier is veel aandacht besteed aan de inrichting en maakt het geheel af. Gedurende de dag kan je op de verschillende terrassen meeschuiven met de zon. Souterrain: We gaan een halve verdieping naar beneden en komen in het souterrain met een mooie plafondhoogte. Daarmee is deze verdieping echt geoptimaliseerd. Drie volwaardige slaapkamers, veel bergruimte middels diverse inbouwkasten en zelfs een grote walk in closet én een waanzinnige luxe badkamer. De kamers zijn extra geïsoleerd voor warmte en geluid. Ook vanuit deze verdieping is de tuin met openslaande deuren bereikbaar. Wat extra bijzonder is, is dat je ook middels een eigen entree deze verdieping vanaf de straat kunt bereiken. Ideaal als je bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis wilt hebben. Tot slot is het huis voorzien van een A++ energielabel en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aan deze woning gekoppeld, waardoor het een zeer duurzame woning is, die op de toekomst is voorbereid. Mocht je meer over deze woning willen weten, dan kunnen wij jou hier tijdens een uitgebreide bezichtiging meer over vertellen. Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling, verwijzen wij je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden. Kortom ben je op zoek naar iets unieks in de historische binnenstad van Utrecht? En is wonen aan de Singel altijd al je droom geweest? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Maliesingel 34 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.