Marie Curielaan 423553 HV UtrechtElinkwijk en omgeving

DRIEKAMER appartement met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon/loggia. Gesitueerd aan een mooie brede en rustige straat, om de hoek van het bruisende winkelgebied van de Amsterdamsestraatweg met vele gezellige winkeltjes en restaurantjes en op loopafstand van het Julianapark. Het appartement is goed onderhouden, verrassend fijn ingedeeld en beschikt over een eigen (inpandige) fietsenberging. De ligging is ideaal; aan de ene kant fiets je met 10 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad en aan de andere kant ben je op de fiets in een kwartier bij de Maarsseveense Plassen, waar je op een zomeravond geweldig kan loungen. Maar wat zou je eigenlijk moeilijk doen met het prachtige Julianapark om de hoek. Parkeren is hier nu nog gratis en je vindt OV in alle richtingen om de hoek (waaronder een NS-station). Ook het Vorstelijk Complex, het CAB-gebouw en de Werkspoorkathedraal, allen met diverse cultuuractiviteiten, zijn op loopafstand. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met belborden en brievenbussen. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met garderoberuimte, toilet, twee ruime slaapkamers, woonkamer met deur naar balkon (zuidwesten), dichte keuken met modern L-vormig keukenblok (bouwjaar 2018) welke is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de buitenruimte aan de voorzijde. Hier is het op een zomerse ochtend heerlijk wakker worden in het zonnetje onder het genot van een kop koffie. Inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en radiator. Nagenoeg het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Afmetingen in meters ca.: Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel, Intergas 2018. Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar. De woning heeft aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen i.c.m. HR++ glas gekregen. Aan de achterzijde heeft de woning bij de woonkamer een kunststof raam met dubbel glas. Het slaapkamerkozijn aan de achterzijde zal door de VvE worden vervangen door een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas. De woning heeft nu nog een label D. Er is een actieve VvE, de servicekosten bedragen € 233,- per maand. Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind april 2025. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN VRIJBLIJVENDE INFORMATIE