Marnixlaan 238-G3552 HK UtrechtGeuzenwijk

Modern 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats op een zeer centrale plek! Dit ruime 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats is zeer centraal gelegen! Je bent in 7 minuten in het Oude Centrum, daarnaast is het groot winkelcentrum van Overvecht op circa 5 minuten afstand gelegen. Houd je van de natuur, dan is vrijwel om de hoek het Julianapark te vinden of iets verder de Maarsseveense Plassen waar je prima kan vertoeven. Om de hoek ligt de Amsterdamsestraatweg waar je natuurlijk boodschappen kan doen of even lekker wat kan gaan eten. En ook bruisend Lombok ligt vrijwel om de hoek van dit mooie appartement. Kortom, een leuke mix aan mogelijkheden! Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping, heeft aan weerszijden een slaapkamer, een moderne badkamer, een open keuken en een prachtige raampartij waar veel licht door naar binnen komt. Daarnaast heeft het separaat nog een wasruimte. De woning is uitgevoerd met een warmte-terug-win installatie, het is volledig voorzien van dubbel glas en de vloer is eveneens geïsoleerd. Het appartement is voorzien van energielabel A. De vloer is voorzien van goed laminaat die in visgraat is gelegd, wat de uitstraling zeker ten goede komt. Inmiddels nieuwsgierig geworden naar de look en feel van deze woning? Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond! Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail ? Indeling 2e Verdieping Entree. Meterkast. Twee slaapkamers. Ruime badkamer met vloerverwarming, moderne en volledig betegelde doucheruimte en bijzondere wastafel. Separaat het zwevende toilet met wastafel. Aansluitend tref je de wasruimte c.q. inpandige bergruimte aan. Aanvullend betreed je de ruime living met moderne open keuken (samen circa 42m²). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een kookplaat (inductie), een afzuigkap, een koelkast en een oven. Het appartement is daarnaast nog voorzien van zonwering. Parkeerplaats De parkeerplaats tref je onder de appartementen aan. De afmeting hiervan bedraagt circa 4,07m x 2,22m Berging Los van de inpandige bergruimte heb je separaat nog een extra berging op de begane grond. De afmetingen hiervan zijn 2,79m x 1,69m Bijzonderheden - Het appartement ligt in een centrale omgeving, met eigen parkeerplek in de parkeergarage - Het complex is gebouwd in 2011 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Badkamer is voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Modern appartement in een groene omgeving - WTW-systeem en Domotica systeem aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage zijn € 128,- Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.