Marnixlaan 292-B3552 HK UtrechtGeuzenwijk

*** het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak voor deze woning in te plannen. Indien gewenst kunt u zich via email aanmelden voor de reservelijst. Onze excuses voor het ongemak *** Modern 2-kamer appartement op een fantastische locatie. Met A+ energielabel en eigen parkeerplaats. Ben je op zoek naar comfortabel appartement dichtbij Utrecht stad? Zoek niet verder! Dit ruime 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats is zeer centraal gelegen en biedt alles wat je nodig hebt. Belangrijkste Kenmerken: Centraal gelegen: Binnen 7 minuten ben je in het oude centrum, en het grote winkelcentrum van Overvecht is slechts 5 minuten verderop. Natuurliefhebbers: Het Julianapark ligt om de hoek en de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij voor ontspanning. Handige voorzieningen: De Amsterdamsestraatweg biedt diverse winkels en eetgelegenheden, en ook het bruisende Lombok is vlakbij. Uitvalswegen: Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en dichtbij alle uitvalswegen ben je binnen no-time onderweg. Dit appartement, gelegen op de 2e verdieping, beschikt over een fijne slaapkamer, ruime badkamer, separaat toilet, een open keuken en grote ramen die veel licht binnenlaten. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor extra gemak. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Het A+ energielabel zorgt voor lage energiekosten en duurzaam wonen. Indeling: - Entree/hal, meterkast - Grote badkamer met wastafel en inloopdouche - Apart toilet met wastafel - Inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting - Slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. - Lichte woonkamer met open keuken en aansluitend een royaal balkon op het westen. Op de begane grond is er ook nog een berging aanwezig (circa 5m²) en een eigen parkeerplaats. Een waardevolle toevoeging in Utrecht! Extra Informatie: - Bouwjaar: circa 2011. - Woonoppervlakte: circa 62m². - Balkon: circa 9m². - Eigen parkeerplaats in de garage. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - De woning is voorzien van dubbel glas. - Energielabel A+. - Er is een actieve VvE aanwezig, de servicekosten bedragen circa € 115,- per maand. - Algemene Voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (AV 1989) zijn van toepassing. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - Aanvaarding in overleg. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit appartement.