Marnixlaan 873552 HC UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Super strak afgewerkte benedenwoning met twee slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Het appartement ligt aan de Marnixlaan en is 52 m2 groot. Een perfecte woning voor starters! KENMERKEN - Supernetjes afgewerkt dus instapklaar - Moderne keuken en badkamer (2022) - Achtertuin met berging op het zonnige zuidoosten - Slaapkamer met aangrenzende werkkamer LOCATIE De Marnixlaan is recent helemaal aangepakt en vergroend en ligt in de bruisende wijk Zuilen. Deze wijk is zeer gunstig gelegen en van alle gemakken voorzien. Met de vele speciaalzaken, winkeltjes, restaurants en het rustgevende Julianapark om de hoek is deze wijk zeer geliefd onder starters en jonge gezinnen. Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht en op ca. 5 minuten fietsen Station Zuilen. De diverse uitvalswegen naar de omliggende snelwegen zijn nabij. Ook is het recreatiegebied de Maarsseveense Plassen met de fiets te bereiken waar in de zomer een verfrissende duik kan worden genomen. INDELING De keurige hal geeft toegang tot de handige trapkast met wasmachine en bergruimte, het moderne toilet en badkamer met wastafel en inloopdouche. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een fijne vierkante ruimte die groot genoeg is voor een lekkere zithoek en een eettafel. Achter de woonkamer tref je de slaapkamer waar je genoeg ruimte hebt voor het plaatsen van een bed en kledingkast. Via deze kamer bereik je de tweede (slaap)kamer die perfect is als eventuele werkkamer! De dichte moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een Quooker. Ook vind je hier de C.V. Ketel, mooi weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten waardoor je de hele dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is recent nog aangepakt en keurig verzorgd. Hij is voorzien van een stenen schuur, achterom en een prachtige boom! De schuur is ca. 5,6 m2 groot en is ideaal te gebruiken als extra berging of om je fietsen te plaatsen. Het appartement is fantastisch strak afgewerkt. Tussen 2021 en 2024 is de woning gerenoveerd. Zo zijn alle muren gestuukt, zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is er een mooie lichte laminaatvloer gelegd en zijn alle deuren en kozijnen netjes geschilderd. Ook de tuin is recent aangepakt en ligt er netjes bij. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING "Een paar jaar geleden werden we verliefd op deze woning en hebben het met veel zorg helemaal gerenoveerd. Onze benedenwoning is heerlijk licht en voorzien van alle gemakken. De tweede slaapkamer vinden wij ideaal om rustig thuis te werken en in de nieuwe, moderne keuken hebben we met veel plezier gekookt voor onze familie en vrienden. De tuin hebben wij een natuurlijke uitstraling gegeven met verschillende planten en bloemen. We vinden het heerlijk om in deze groene oase tot rust te komen en dat midden in de stad. De locatie vinden wij top. Binnen een paar minuten sta je in het mooie Julianapark of op de bruisende Amsterdamsestraatweg en met de fiets ben in 10 minuten in het centrum. Zowel station Zuilen als de bushalte is lopend in een paar minuten te bereiken en parkeren is gratis. We wonen hier met veel plezier en hopen dat de nieuwe bewoner(s) er net zoveel van gaan genieten." GOED OM TE WETEN - Servicekosten bedragen € 65,-.- - De Marnixlaan is recent helemaal aangepakt en veel groener en rustiger geworden! - In de omgeving is het gratis parkeren. - Glasvezelnetwerk is in aanleg en binnenkort beschikbaar. De glasvezelkabels liggen sinds een paar weken in de straat.