Merelstraat 183514 CN UtrechtVogelenbuurt

Aan de rand van het centrum en naast Molen Rijn & Zon ligt de Merelstraat 18 – een bijzonder fijne plek om te wonen. Vanuit de populaire 'Vogelenbuurt' ligt de stad aan je voeten. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Utrechtse centrum, winkel- en uitgaansgelegenheden, het Griftpark, de Weerdsluis en de Oude Gracht. Liever de fiets? Binnen zes minuten bereik je het Centraal Station, en binnen drie minuten fiets je naar de Neude. In de straat en directe omgeving vind je een Jumbo, Kruidvat, warme bakker, fietsenmaker en diverse sportlocaties. Even ontspannen na een drukke dag? Geniet van de koffiebars en restaurants die de buurt rijk is, zoals Bij Guusjes, Polpette, O'Leary's, Blij aan de Vecht en IJssalon Il Mulino. Indeling Begane grond: entree en meterkast, lichte woonkamer met zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met een eenvoudige open keuken, eethoek en slaapgedeelte. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een nieuwe inloopdouche (zomer 2024 geplaatst). Er is een separate berging voor de wasmachine en cv-opstelling, welke bedienbaar is via de Nest-app. De buitenschuur met elektriciteit biedt ruimte voor (hobby)spullen. Dankzij de dubbele openslaande deuren voelt de achtertuin als een extra woonkamer. Je geniet hier vooral ’s middags van de zon en ’s avonds van een borrel of BBQ. Kortom, in de Merelstraat 18 is het heerlijk thuiskomen. Bijzonderheden: - Stralende benedenwoning met tuin op een unieke locatie; - Bouwjaar circa 1923; - het appartement is in 2006 gerealiseerd; - Voorzien van isolatie en dubbele beglazing (energielabel D); - Actieve Vereniging van Eigenaren, met maandelijkse servicekosten van €24,- inclusief opstalverzekering; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via merelstraat18.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.