M.P. Lindostraat 21-BS3532 XE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

SFEERVOLLE 4-KAMER BOVENWONING MET EEN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE LEUKSTE STRATEN IN NIEUW ENGELAND. Een aantal hoogtepunten op een rij: - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar het terras. - Fraaie schouw en oude paneeldeuren nog aanwezig. - Ruime en moderne badkamer - Heerlijk zonnig terras grenzend aan de keuken en eetkamer - Aparte werkkamer op de eerste verdieping - Vrij uitzicht voor- en achter - Gelegen aan een rustige en gezellige straat, met leuke buren Nieuw Engeland ligt aan de westzijde van de stad tegen het oude centrum aan. De wijk heeft werkelijk alles te bieden zoals meerdere scholen, een warme bakker, een kleine supermarkt, koffietentjes, restaurants en terrasjes. Je loopt vanaf de woning met een paar minuten naar het Centraal Station en de Utrechtse binnenstad. Begane grond: Je komt binnen in de hal met een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop. We lopen door naar de woonkamer-en-suite met aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte met vrij uitzicht. Via de glas-in-lood deuren komen we in de achterkamer met een fraaie schouw, openslaande deuren en de open keuken. De keuken is voorzien van een modern blok met een stenen blad en onder meer een 6-pits fornuis met dubbele oven. De achterzijde is voorzien van metrotegels en een deels bakstenen wand wat de keuken een stoere, industriële uitstraling geeft. Aan de achterzijde ligt een ruim en zonnig terras waar je al vroeg in het jaar heerlijk in het zonnetje ontbijt, en lang van de zon kan genieten. Als laatste is er nog een modern toilet aanwezig en een ideale werkkamer met fraai uitzicht op het open plein en het voormalig schoolgebouw aan de voorzijde. Tweede verdieping: Je komt boven op de ruime overloop met ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer met een robuuste houten wand achter het bed. De ruime badkamer is in stijl gemoderniseerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is er nog een mooie tweede slaapkamer met toegang tot 'de slurf', zoals de verkoper de bergruimte aan de voorzijde noemt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903 - Woonoppervlakte 87m2 en inhoud 295m3 - Bitumen van het hoofddak vernieuwd in 2023 - Buitenschilderwerk 2022 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 - Keuken vernieuwd in 2015 - Cv-combiketel 2013 - Energielabel C - VvE heeft besloten 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering - Maandelijkse servicekosten € 216,- - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee!