Omschrijving

Uniek 4-kamer appartement met schitterend uitzicht op een toplocatie in Utrecht Ben je op zoek naar een instapklaar appartement die ook geschikt is voor woningdelers op een van de meest begeerde locaties in Utrecht? Dit prachtige, lichte 4-kamer appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, stijl en een uniek uitzicht over de Maliebaan en Burgemeester Reigerstraat. Het appartement bevindt zich in een gebouw dat is ontworpen in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid, een architectuurstroming uit de jaren 1920 en 1930, die bekend staat om haar functionele en strakke vormgeving. Dit geeft het gebouw een tijdloze uitstraling, met grote ramen en een bakstenen gevel, waardoor het een unieke, industriële sfeer uitstraalt. Binnen in het appartement geniet je van twee royale slaapkamers en een ensuite eetkamer met een prachtig uitzicht op de weelderige bomen. Elk seizoen biedt een betoverend schouwspel: fris groen in de lente en zomer, warme herfsttinten in bruin, rood en geel, en sprookjesachtig wit in de winter. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging voelt het appartement nog ruimer aan, terwijl de moderne en smaakvolle inrichting zorgt voor een direct bewoonbare, comfortabele sfeer. De woning is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt. Leven in de bruisende Nachtegaalstraat, midden in de wijk Buiten Wittevrouwen Dit stadsappartement bevindt zich in de charmante, levendige wijk Buiten Wittevrouwen, bekend om de karakteristieke en statige woningen uit de vroege 20e eeuw. Hier heb je alles binnen handbereik: van winkels, supermarkten en traiteurs tot gezellige cafés en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Park Lepelenburg of Wilhelminapark, beide op loopafstand. En binnen vijf minuten fietsen sta je onder de iconische Domtoren. Voor een avondje cultuur ligt de Stadsschouwburg praktisch om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid Parkeren kan eenvoudig op de historische Maliebaan en directe omgeving middels parkeervergunning, waar ook elektrische laadpunten beschikbaar zijn. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A27 en A28. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen de rust van thuis en de levendigheid van de stad. Verbeteren van de Malibaan De middenbaan van de Malibaan wordt een autovrije promenade waar fietsers en voetgangers de ruimte delen, zoals in het Wilhelminapark of Het Lint in het Máximapark. Auto’s rijden alleen op de ventwegen langs de gebouwen, waar ook fietsers mogen rijden. Deze wegen worden over de hele lengte versmald en krijgen extra versmallingen om de snelheid van auto's te verminderen. Bij de versmallingen komen voetpaden naar de wandelpaden tussen de bomen. Er komen geen verkeerslichten op de kruising met de Nachtegaalstraat-Burgemeester Reigerstraat; daar krijgt al het verkeer voorrang. In het midden komt een nieuw eiland met bomen voor makkelijker oversteken. Parkeervakken blijven schuin achteruit, en de 4 wandelpaden onder de bomen blijven ook behouden: 2 aan elke kant van de middenbaan. Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis wordt: • Woonoppervlakte van 111 m² • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Energielabel C • Deel van een actieve, kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 108,93 • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Inpandige berging in de kelder • Perfect onderhouden en direct bewoonbaar • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, kan snel Dit is een unieke kans om te wonen in een bijzonder appartement met historische waarde op een van de meest geliefde locaties in Utrecht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit schitterende appartement. Deze informatie is met zorg samengesteld. Hoewel we ernaar streven zo accuraat mogelijk te zijn, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.261
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 108,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 2 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 3 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 4 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 5 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 6 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 7 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 8 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 9 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 10 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 11 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 12 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 13 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 14 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 15 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 16 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 17 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 18 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 19 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 20 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 21 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 22 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 23 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 24 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 25 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 26 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 27 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 28 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 29 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 30 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 31 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 32 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 33 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 34 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 35 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 36 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 37 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 38 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 39 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 40 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 41 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 42 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 43 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 44 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 45 van Nachtegaalstraat 94-1
  • Bekijk foto 46 van Nachtegaalstraat 94-1

© 2001-2024 funda