New Yorkdreef 673564 KE UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Aan de rand van de groene wijk Overvecht gelegen prettig ruime benedenwoning met fantastische tuin en praktische berging. Geschikt voor jong en oud, centraal gelegen en instap-klaar. De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving op een prettige locatie in Overvecht, dichtbij winkels, supermarkten, diverse scholen, speelvoorzieningen en het groene park De Gagel en nabij het UNESCO werelderfgoed Hollandse Waterlinies gebied. Het natuurgebied de Maarsseveense Plassen en het mooie dorp Oud-Zuilen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend, gezien de ligging bij de diverse opstapplaatsen en uitvalswegen. De buurt beschikt over gratis parkeergelegenheid. Appartement: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de riante woonkamer van ca. 25 m². De woonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor prachtig lichtinval en toegang tot de heerlijke tuin die op het zuidoosten is gelegen. Vanuit de woning betreed je de ruime keuken aan straatzijde welke in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven en afzuigkap. Tevens vind je in de keuken ook de wasmachine-aansluiting met was-droog combinatie en cv-ketel (eveneens uit 2015). Via de tussenhal tussen bereik je twee ruime slaapkamers waarvan een aan de tuin, de badkamer een een separaat toilet met fonteintje. De tuin is goed onderhouden, heeft verlichting, water, een berging met elektriciteit, en een achterom met poort. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 69 m²; - Bouwjaar: 1980; - Energielabel: C; - Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Tzerra, 2015); - Grotendeels voorzien van dubbelglas (alleen klein klapraam woonkamer niet); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 60,10 per maand; - In Oktober worden er nieuwe ramen worden geplaatst in de keuken en de slaapkamers. De kosten worden geheel gedekt door de VVE. - Erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV 1989); - Oplevering in overleg en kan snel. Interesse in deze woning ? Neem gerust uw NVM aankoopmakelaar mee!