Nieuwe Koekoekstraat 633514 EB UtrechtVogelenbuurt

Heerlijk lichte 3-kamer hoekbovenwoning, gelegen aan een hele leuke straat op een steenworp van het oude centrum. Het appartement kijkt achter vrij uit, dit geeft een fijn gevoel. De ligging is perfect in de leuke Vogelenbuurt met alle voorzieningen om de hoek. Indeling: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: riante, zeer lichte en gezellige woonkamer met een mooie keuken voorzien van Boretti apparatuur (5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigschouw) en een fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad, samen een mooi geheel. Op de gehele verdieping ligt een massief eiken vloer die de juiste sfeer geeft aan deze ruimte. Tweede verdieping: overloop met zwevend toilet, twee goede slaapkamers, één aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde met hier ook de kast met CV-opstelling. De ruime badkamer ligt tussen de kamers in en is voorzien van een ligbad, een separate douche, vaste wastafel, handdoekradiator en een Velux dakraam voor het daglicht. Het leuke van de badkamer is dat deze hoog door loopt tot in de nok, dit maakt het een fijne ruimte. Er is een extra raam voor licht en lucht. Het betreft een leuk en fris appartement met veel licht. De plek is super; je loopt zo naar de stad en alle voorzieningen liggen om de hoek, terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont. De VVE is samen met de benedenburen en actief met alles wat je nodig hebt en geld in kas. Wij zeggen; LEEF EN GENIET aan de Nieuwe Koekoekstraat 63, we laten deze woning graag aan je zien! ** Bekijk de website van deze fraaie woning met alle relevante informatie en video: nieuwekoekoekstraat63.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad) Omdat de verkoper zelf nooit in dit pand heeft gewoond zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausule worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.