Noordzeestraat 13522 PH UtrechtRivierenwijk

(Her-) starters opgelet! Een super leuk 3-kamer hoek appartement met zonnige stadstuin in Rivierenwijk. Dit fijne jaren ‘30 appartement, gelegen aan de rand van het centrum, is een mooie kans voor (her-) starters. De zonnige stadstuin en de unieke slaaptoren maken het af. Deze woning heeft het! V Een licht & speels 3-kamer appartement met zonnige patio op fietsafstand van het centrum V Ideale ligging nabij winkels, scholen, voorzieningen, OV en uitvalswegen V Gelegen op de hoek, dus extra veel licht V Voldoende parkeergelegenheid in de wijk (vergunning plichtig) V Gezonde en actieve VvE V Energielabel E (tot 2028), mechanische ventilatie V Oplevering in overleg De ligging in Riverienwijk is ideaal: rustig aan de rand van de wijk en niet ver van de binnenstad! Utrecht Science Park (Uithof), openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Op loopafstand delicatessenzaak Bij Kees, Brood by Alex, en vergeet het heerlijke verse ijs van Ijssalon Lorenzo niet. Verder 2 supermarkten om de hoek en ook scholen en kinderopvang zijn vlakbij. Op fietsafstand tref je het Ledig Erf met gezellige terrassen en bioscoop (Louis Hartlooper Complex). En vergeet de Westerkade en Rotsoord niet met restaurants Broei, Kounosuke en LE:EN, cafés en podia. Tenslotte is het openbaar vervoer met station Vaartsche Rijn op een paar minuten lopen prima gesitueerd. Kortom, een zeer centrale ligging. Parkeren met vergunning voor de deur. INDELING Begane grond: Achter de voordeur een lange gang. Vanuit hier heb je toegang tot de living met bio-ethanol haard. Door de grote raampartijen heeft deze ruimte een prachtige lichtinval. Verder is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkast erboven en een designradiator. Aan de achterzijde, met toegang tot de patio, vind je de keuken. Deze is uitgerust met een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de wasmachineaansluiting en bergruimte. Tweede verdieping: Een absolute plus van deze benedenwoning is de extra ruimte in de slaaptoren op de 2e verdieping. Hier is genoeg ruimte voor een thuiswerk- of hobbyplek en een logeerbed. Door het gehele appartement ligt eenzelfde laminaatvloer. Patio: Direct aan de keuken grenst de zonnige patio, waar het heerlijk beschut zitten is. Kortom, deze leuke woning is een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afsprak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.