Obbinklaan 43571 NG UtrechtTuindorp-Oost

Licht en verzorgd 2-kamer hoekappartement met balkon gelegen op een mooie en groene TOPlocatie in Tuindorp Oost! Deze geliefde wijk - bekend om zijn vele groen, gemoedelijke sfeer en mix van karakteristieke en moderne woningen - biedt de perfecte combinatie van rust in de wijk en reuring van de stad op korte afstand. De Valetonflat aan de Obbinklaan ligt aan het water en groenstrook, schuin tegenover winkelcentrum De Gaard. Daar vind je alles; van supermarkt, Hema, bakker, drogist en slijterij - tot postkantoor, kapper en het gezellige terras van Buurten. Vanaf de Obbinklaan wandel je naar het Griftpark en Noorderpark, fiets je in 10 minuten naar de Utrechtse binnenstad en neem je de trein vanaf nabijgelegen treinstation Overvecht (4 min naar CS) Met de auto ben je in een paar minuten bij alle uitvalswegen A28 en A27. Kortom: een aantrekkelijk appartement op een echte TOPlocatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Na binnenkomst via de centrale entree met brievenbussen en intercom, is het appartement op de eerste verdieping met de trap te bereiken. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met vaste inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en de slaapkamer grenzen beiden aan het balkon waar je de dag heerlijk in het zonnetje kunt beginnen met een kopje koffie. De halfopen keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling. met grote koelkast en ingebouwde wasmachine. De bar-opening aan de woonkamerzijde geeft een speels effect. De woonkamer is ruim en licht, mede door de grote raampartijen die in het afgelopen jaar zijn gerenoveerd met triple glas voor isolatie en verduurzaming. Ook de slaapkamer is licht en heeft ruime vaste kasten. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een boiler ten behoeve van het warm water en een vaste wastafel. Er is een eigen, ruime berging in de onderbouw (BG). Bijzonderheden: - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Warm water middels een boiler; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €284; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - Tevens zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, ook zoals vermeld in de brochure; - Oplevering in overleg (kan snel). Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.