Othellodreef 1173561 GV UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Ruim 4-kamer-appartement (ca. 80m2) met vernieuwde keuken en badkamer en balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen. Dit instapklare appartement wordt verwarmd door stadsverwarming en is daardoor volledig gasvrij. KENMERKEN: - Ruime lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer (2020) - 3 slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten LOCATIE De ligging en de bereikbaarheid van dit appartement zijn ideaal: vlakbij station Utrecht-Overvecht, nabij uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. In en rond Overvecht en vlakbij de Vogelenbuurt zijn er veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen. Er zijn diverse sportparken in de Ruigenhoekse en op Gagelpolder kun je heerlijk wandelen, hardlopen en skeeleren. Op de fiets ben je bovendien snel op het Willem van Noortplein, met leuke restaurantjes of het Griftpark voor een borrel of diner bij Peter’s Bistro. In 10 minuten sta je op het Vredeburgplein of de Neude. Parkeren kan gratis voor de deur. INDELING Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal. Welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en toilet. De keuken is volledig vernieuwd in 2020 en is heerlijk ruim. Er is hier een houten barretje gecreëerd waar je s’ochtends je kopje koffie kunt drinken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koel/vries combinatie en een xxl vaatwasser. De woonkamer is licht door de grote ramen en heerlijk ruim. Op de vloer ligt een laminaat vloer en de wanden zijn recent opnieuw gestuukt net als in de keuken, de grote slaapkamer en de badkamer. Je kan hier een grote eettafel kwijt en een fijne zithoek creëren. Via de woonkamer bereik je maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten waardoor je er in de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon kan genieten met uitzicht over het groen. De grootste slaapkamer bevindt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant. In de gang tref je een ruime vaste kast die kan dienen voor kleding of extra opbergruimte. De badkamer is inpandig vergroot waardoor er nu een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel in past. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en er is mechanische ventilatie aanwezig. GOED OM TE WETEN: - Servicekosten bedragen € 150,- per maand en worden verhoogd naar € 174,- per 1 januari 2025 - Bij de servicekosten van de VVE, zit waterverbruik in begrepen. - Elektrische boiler - Kunststof kozijnen met dubbel glas WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Na de verbouwing in 2020 werd het een fris en licht huis. Waar ik heerlijk 's morgens in het zonnetje ontbijt op het balkon, genietend van het groene uitzicht, vervolgens kon ik uitkijkend op de gouden regen voor raam, met plezier aan het werk. Het is een fijne plek, met rustige buren waar ik ook altijd goed contact mee heb gehad. De winkels om de hoek zijn ideaal voor de dagelijkse dingen. Aan deze kant van de stad is er veel te ontdekken, aan natuur (Park Ruigenhoek), pubquizen bij het Oproer cafe en alle winkels van winkelcentrum Overvecht heeft de omgeving alles wat je nodig hebt. Daarnaast ben je zo in de stad en kom je op die weg ook heel veel gezelligs tegen. Kortom een plek van rust, met alle mogelijkheden in de buurt!"