Oudegracht 3273511 PC UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Unieke kans! Wonen in een historische werfkelder aan de Oudegracht! Let op, het betreft Oudegracht 327 a/d Werf. De werfkelder bevindt zich in het statige rijksmonumentale pand Groot Muylenborch en vormt een unieke plek in het Museumkwartier, in het hart van Utrecht. Gelegen in de oude binnenstad kenmerkt de Oudegracht zich door sfeervolle (zij)straatjes en een karakteristieke uitstraling. Op loopafstand vindt u alle benodigde voorzieningen in de Twijnstraat, de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht, en een keur aan terrassen op het Ledig Erf. Ook kunt u, op slechts vijf minuten loopafstand, een film pakken in het Louis Hartlooper Complex. Zowel het Centraal Station Utrecht als Station Vaartsche Rijn zijn op tien minuten loopafstand. De ligging aan een van de breedste werven van Utrecht creëert een unieke woonervaring. De werf zal in de zomer voelen als een verlenging van de woning waar je kan genieten van het Utrechtse leven met voorbijvarende bootjes. Meer Utrechts kan je niet wonen! INDELING Bij binnenkomst wordt u door twee karakteristieke deuren verwelkomd in een leefruimte, waarbij je een volledige doorkijk hebt door de glazen portalen. De hardstenen vloer loopt door van de entree tot aan de achterzijde van het pand, wat een ruimtelijk gevoel geeft. In het midden van de werfkelder bevindt zich een ideale plek voor een schitterende keuken. Daarnaast bevindt zich een riant vrijstaand bad, perfect om heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde van de werfkelder bevindt zich de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet, wat extra comfort en gemak biedt. BIJZONDERHEDEN - unieke woning in de werfkelder aan de Oudegracht; - de werfkelder dient gemoderniseerd te worden, is geruime tijd niet bewoond geweest; - verwarming door middel van cv-ketel en warm water door middel van een boiler; - VvE bijdrage van € 75 ,- per maand; - erfpacht canon € 454 ,- per jaar; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - verkoper heeft object niet bewoond en kan niet in staan voor gebreken en installaties en degelijke; - de 'as is where is' clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - notariskeuze verkoper notariskantoor Terheijden; - er zijn geen vragenlijsten beschikbaar; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.