Oudegracht 328-B3511 PL UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Sfeervol en fraai afgewerkt appartement (82 m2) aan de Oudegracht in hartje Museumkwartier. Ontdek dit sfeervolle appartement (82 m²), gelegen op de tweede en derde verdieping van een prachtig monumentaal pand aan de Oudegracht. Dit unieke plekje biedt een perfecte mix van historie, comfort en moderne voorzieningen. De woonverdieping heeft een lichte woonkamer en keuken, waar originele details zoals een balkenplafond en een schouw bijdragen aan de sfeer. De authentieke schuiframen zijn voorzien van monumentenglas, wat bijdraagt aan comfort en uitstraling. De derde verdieping verrast met twee ruime slaapkamers, een nette gerenoveerde badkamer en een zonnig balkon. De opengewerkte plafonds tot aan de nok geven de ruimtes een speels en ruimtelijk gevoel. De sfeer en het afwerkingsniveau zijn uitmuntend, dit appartement is dan ook zeker een bezoekje waard ! Ligging: De woning ligt in het Museumkwartier. Kenmerkend voor deze wijk zijn de historische panden, de leuke winkeltjes, galerieën en de gezellige restaurants. De Twijnstraat. Het Ledig Erf liggen met onder andere een bioscoop en de Twijnstraat, oudste winkelstraat van Utrecht, liggen op loopafstand. Handig voor de dagelijkse boodschappen. Winkels: < 500m. Scholen: < 500m. Bushalte: ca. 250 m. CS Utrecht: ca. 1200 m. Aansluiting A28: ca. 4000 m. Aansluiting A27: ca. 6000 m. Aansluiting A2: ca. 5000 m. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trap naar de kelderverdieping. 2e Etage: In 2023 volledig geschilderde etage: entree, hal, gerenoveerd toilet met fonteintje, lichte woonkamer met hoge schuiframen, open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een combi-magnetron/gril/oven. Aansluitend vindt u een ruime voorraadkast met de wasmachine-opstelling. Vaste trap naar 3e verdieping: Overloop met toegang tot zonnig dakterras, 2 ruime slaapkamers met opengewerkte plafonds tot nok waardoor speels en ruimtelijk effect wordt gecreëerd. in 2019 gerenoveerde badkamer voorzien van granieten vloertegels, uitgerust met douche, toilet en een wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 82 m2. - Bouwjaar ca. 1600 - 1650. - De woning is een gemeentelijk monument. - Tweede verdieping is voorzien van monumentenglas (nieuw). - De derde verdieping is grotendeels voorzien van dubbel glas. - De gehele woning is voorzien van een massieve parket vloer. - Isolatie: dakisolatie. - Elektra: 6 + 1 dubbele groep, 1 aardlekschakelaar. - Verwarming middels stadsverwarming. - 2004: keuken vervangen. - 2019: badkamer gewijzigd: nieuwe douche, betegeling en vloer. - 2015/2016: schilderwerk trap, overloop, en badkamer. - 2017 : monumentenglas woonkamer. - 2023: schilderwerk binnenzijde. - 2024: schilderwerk buitenzijde Ervaar zelf de charme en luxe van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – een buitenkans in het hart van Utrecht!