Parkzichtlaan 773544 NV UtrechtHet Zand-West

Unieke kans! Ben jij op zoek naar ruimte, licht, de volledige luxe van een nieuwbouwappartement en een eigen parkeerplaats? Allemaal op een steenworp afstand van het levendige Maximapark. Dan ben je van harte welkom op de Parkzichtlaan 77. OMGEVING: De appartementen binnen het project Pablo zijn in 2022 opgeleverd en daar profiteer je als nieuwe bewoner optimaal van. Het energielabel, de afwerking, het hebben van een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en de optimaal te besteden ruimte binnen dit prachtige appartement zijn hier slechts enkele voorbeelden van. Het project Pablo is gelegen aan de rand van Het Zand en zorgt met deze ligging voor een ideale bereikbaarheid. Zowel station Terwijde, winkelcentrum Terwijde en het bruisende Leidsche Rijn Centrum bevinden zich op een steenworp afstand. Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Het heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Vanuit de Parkzichtlaan ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Nabij gelegen het Maximapark en de Haarrijnse Plas. Het appartement is recent opgeleverd en voldoet geheel aan de laatste duurzaamheidsvereiste en heeft een energielabel A+++. Kortom het is prettig en aangenaam vertoeven met o.a. vloerverwarming, een duurzaam ventilatiesysteem en lagere energiekosten door de goede isolatie. HET APPARTEMENT IN DETAIL Het appartement bereik je via de centrale entree welke is voorzien van de brievenbussen en bellentableau. Middels de lift in de centrale entree bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Indeling appartement: Je treedt het appartement binnen in de hal. Deze biedt toegang aan alle vertrekken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, technische ruimte en woonkamer & keuken. Het appartement is voorzien van 2 ruime en lichte slaapkamers. Het modern ingerichte toilet is voorzien van groot tegelwerk in de kleurstelling antraciet en wit, hangend toilet en fontein. De moderne badkamer is voorzien van hetzelfde tegelwerk en is voorzien van een dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en een handige opbergkast. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met regendouche, douchedrain en glazen douchescherm. Via de hal heb je tevens toegang tot de handige inpandige berging met de WTW-unit en opstelling voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer en keuken zijn zeer licht door de grote raampartijen. De moderne keuken in zwarte en grijze kleurstelling die wordt geïnstalleerd is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap combi-magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van 8 m² gericht op het zonnige zuidwesten en met een fenomenaal uitzicht over het Maximapark. Een heerlijke plek om te ontspannen. De raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van een elektrisch screen. Op de begane grond bevindt zich het afgesloten parkeerterrein waar je de beschikking hebt over een vaste eigen parkeerplaats (laadpaal optioneel tegen meerkosten). Je fiets(en) kun je eenvoudig kwijt op vaste plaatsen in de gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling met de optie om elektrisch op te laden. Zoals benoemd is de ligging van het appartement optimaal. Op loopafstand van het Máximapark, een van de grootste stadsparken van Nederland. Hier kun je heerlijk wandelen, recreëren en ook terecht bij één van de heerlijke restaurantjes. Het Lint, een breed asfaltpad rond het Máximapark, biedt daarnaast veel sportief plezier voor wandelaars, fietsers, hardlopers en skaters. Op nog geen 8 minuten loopafstand is Winkelcentrum Terwijde gelegen met o.a. 3 supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. Tevens is het grootste winkelcentrum, het Leidsche Rijn Centrum op nog geen 7 minuten fietsen gelegen. Hier vind je een leuk horecaplein, bioscoop en vele bekende winkelketens. Kortom aan voorzieningen geen gebrek. Belangstelling? Plan een bezichtiging in om dit schitterende appartement te bekijken. Bijzonderheden: - Energielabel A ++; - Actieve en gezonde VVE; - Bijdrage VVE € 134,85 per maand; - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein. - Oplevering in nader overleg