P.C. Borstraat 1-A3515 XW UtrechtTuinwijk-West

Op zoek naar een heerlijk lichte benedenwoning met veel sfeer, een grote woonkamer, drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een open keuken, nette wand- en vloerafwerking, een grote kelder (16m² op stahoogte) en een stadstuin in een leuke 30-er jaren straat? Kom dan gerust kijken bij deze leuke 4-kamer benedenwoning in de woonwijk Tuinwijk. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds, de slaaptoren met de tweede en derde slaapkamer en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, parken, diverse winkelvoorzieningen en restaurants. De uitvalswegen zijn op een paar auto minuten gelegen. Wonen aan de P.C. Borstraat in Tuinwijk betekent genieten van een rustige, gezellige buurt. Deze centraal gelegen straat biedt karakteristieke en moderne woningen, ideaal voor stellen en gezinnen. Alle voorzieningen, zoals restaurants, scholen, winkels en parken, zijn dichtbij. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Hier woon je comfortabel en centraal, met zowel rust als stedelijke dynamiek binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 3 appartementen. De servicekosten bedragen thans €150,- per maand. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met trapopgang, vaste kast (met de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats), wc en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim te noemen en heeft aan de voorzijde een goede zithoek met grote raampartijen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde en grenst aan de keuken met diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Via de tussenhal (met inloopkast) is de kelder te bereiken en kom je in de grote slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een betegelde douchehoek met een wastafel met meubel. De kelder is voorzien van ventilatie en is geïsoleerd. De kelder heeft een hoogte van 1,89 en kan vanwege de omvang (16m2) ook als hobbyruimte gebruikt worden. Via de keuken is de stadstuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een goede afmeting (13m²). 1e verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot de 2e slaapkamer. 2e verdieping: overloop met douchehoek en toegang tot de 3e slaapkamer. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden woning: - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer; - Veel glas en dus veel licht in de grote woonkamer; - Diverse winkels, restaurants en parken op loopafstand; - Aandeel in de VvE is 5/10; - De elektrische installatie is voorzien van 11 groepen met een aardlekschakelaar; - De woning wordt verwarmd door een CV combi ketel uit 2018; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - De oplevering kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"