P.C. Hooftstraat 143521 VJ UtrechtDichterswijk

De P.C. Hooftstraat 14 is een zeer ruime benedenwoning met een slaaptoren en een prachtige tuin op het zuidwesten. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat! De locatie van het appartement is fantastisch, gelegen in de Dichterswijk op loopafstand van het Ledig Erf. KENMERKEN: - Bijzonder ingedeelde woning met slaaptoren - Sfeervolle en lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Ruime tuin op het zonnige zuidwesten - 3 ruime slaapkamers - Energielabel A LOCATIE De woning bevindt zich in een groene, rustige straat met veel geveltuintjes. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. Voor liefhebbers van culinaire hoogstandjes zijn er uitstekende restaurants zoals Fico en LEEN, waar je kunt genieten van verfijnde gerechten en een gezellige ambiance. Daarnaast zijn er tal van terrasjes en sportvoorzieningen in de buurt. De Utrechtse Veilinghaven, het Ledig Erf en het Louis Hartlooper complex liggen allemaal op loopafstand waar je gezellig kunt borrelen. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Oude Gracht in het centrum van Utrecht. Het Centraal Station en Station Vaartsche Rijn liggen beiden op loopafstand en vanuit de woning ben je ook snel op de uitvalswegen naar de A2/A12/A28 en A27. INDELING Je komt binnen in de afgesloten hal, waar je de meterkast vindt. Vervolgens kom je in de gang die leidt naar het woongedeelte, de slaapkamer, de trap naar de 1e verdieping, het toilet en de opbergkast. In de gang liggen leuke tegels op de vloer die zorgen voor een gezellige sfeer. Verder ligt in de hele woning een gave PVC houtlook vloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Het woongedeelte is licht door de ramen aan beide zijden van de woning. Hier is ruim voldoende plaats voor een grote bank om heerlijk op te relaxen. De muur in de keuken is doorgebroken, waardoor je nu een mooie open keuken hebt. De open keuken heeft een mooi zwart stenen blad en zwarte greepjes en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een Smeg oven en afzuigkap, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een koelvriescombinatie. In de keuken kun je via twee deuren de heerlijke tuin bereiken. Door de deuren en grote ramen komt er hier ook veel licht naar binnen. De tuin is mooi aangelegd en ligt ideaal op de zon. Je kan er namelijk bijna de hele dag van de zon genieten. De schuur achterin de tuin beschikt over extra bergruimte. In de gang bevindt zich onder de trap naar de 1e verdieping de wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de begane grond is ruim voldoende voor een tweepersoonsbed en is luxe afgewerkt met een mooie akoestische houten latjes muur achter het bed. Op de eerste verdieping vind je de tweede slaapkamer die nu wordt gebruikt als inloopkast maar ook goed kan dienen als baby of werkkamer. De badkamer is naast de tweede slaapkamer gelegen en is recent voorzien van nieuwe tegels en een mooie ruime inloopdouche. Verder vind je er een wastafelmeubel, een 2e toilet en beschikt de ruimte over mechanische afzuiging. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer waar je met gemak een tweepersoons bed en een kledingkast in kunt plaatsen. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v. ketel (2008). WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "De hoge plafonds, het licht en de tuin zijn de grote pluspunten aan ons huis! In de tuin schijnt de zon vanaf 10 uur ‘s ochtends tot 20u ‘s avonds volop en de tuin dient dan ook als verlengstuk van de grote en lange woonkamer. Je zit heerlijk privé met veel groen om je heen. Ga je met de trein op pad of naar werk? Dan loop je binnen 10 minuten naar Utrecht centraal. Mocht je meer van het haastige type zijn zoals wij, dan red je dit nog binnen 5 minuten met de fiets. Ook de heerlijke plekjes zoals Ledig Erf en de singel zijn wandelend te bereiken. Voor je boodschappen zijn de Plus, de AH of de Toko om de hoek. Geen zin om te koken en liever uit eten? Dan rol je zo het terras op bij Cafe Brava of strijk neer voor de laatste zonnestralen bij de Pomp". GOED OM TE WETEN: - De VvE van het complex is actief en gezond. De kosten per maand zijn € 161 en er is een ruim reservefonds. - In de omgeving geldt betaald/vergunning parkeren.