Pedro Luis Briónstraat 533573 BT UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. De Pedro Luis Brionstraat 53 is een ruime benedenwoning (76 m2) met twee slaapkamers en grote voor- en achtertuin in de rustige woonwijk Voordorp! Het appartement is grotendeels opgeknapt twee jaar geleden, je kunt naar eigen smaak nog de keuken en badkamer vervangen. KENMERKEN: - Grote voor- en achtertuin op het zuiden - Ruime woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Rustige straat in Voordorp Locatie: Het appartement ligt in een complex uit 1992 in Voordorp in het noordoosten van Utrecht. Dichtbij het natuurgebied rondom Groenekan en Winkelcentrum “De Gaard”. Op 10 minuten fietsafstand van het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten de autosnelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. Verder heeft het appartement een rustige ligging en kun je voor de deur parkeren (betaald parkeren van 6 tot 11 op maandag t/m vrijdag, of middels bewonersparkeervergunning) Indeling: Het appartement heeft een eigen entree die je bereikt via je voortuin. Een groene oase met plek voor je fiets(en). De ruime hal geeft eerst toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Een fijne ruimte, perfect als werkkamer of babykamer. In de hal tref je ook een vaste kast met C.V.-ketel (Remeha 2022), toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en de wasmachine-aansluiting. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer en de wanden zijn netjes strak. Aan de voorzijde tref je de open keuken, deze is eenvoudig en voorzien van wat losse apparatuur. Je kunt hier erg goed een grote luxe keuken plaatsen. Aan de achterzijde is plek voor een eettafel en lekkere zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, is groot genoeg voor een grote kastenwand en tweepersoonsbed. De achtertuin is lekker zonnig en gelegen op het zuiden! Vanwege de grootte kun je hier gemakkelijk een lekkere lounge plek creëren en heb je nog voldoende plek voor een eettafel en veel groen. Achterin de tuin tref je een houten berging en achterom. Wat de verkoper zegt: "Wat mij destijds trok was het prettige ruimtelijke gevoel in het appartement, door de heerlijke lichtinval en goed bemeten ruimtes. Daarnaast heb ik ontzettend genoten van de loungehoek in de tuin, waar het door de beschutte ligging al vroeg in het voorjaar aangenaam vertoeven is in het zonnetje." Goed om te weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Platte daken complex zijn vervangen in 2022 - C.V.-ketel vernieuwd eind 2022 - Kosten parkeervergunning bedragen € 158,- per jaar - Servicekosten bedragen € 141,- per maand