Pedro Luis Briónstraat 673573 BV UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Wat een heerlijk licht en fris appartement met zonnig balkon op de Pedro Luis Brionstraat 67! Voordorp is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier vind je een divers winkelaanbod, zoals o.a. een bakker, een slager en een Albert Heijn. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden. Op korte afstand vind je ook het openbaar vervoer, net als de aansluiting naar de diverse rijkswegen. Het oude centrum van de stad ligt op fietsafstand, evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken gaan zoals het Griftpark, het Noorderpark en de Voorveldse Polder om daar te genieten van het groen. Ook heel dichtbij ligt het prachtige vogelgebied De Hooge Kampse Plas. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met hier de brievenbus, intercom, lift, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de eigen afgesloten berging voor opslag en het stallen van de fietsen. 2e verdieping: Hier bevindt zich de entree van het appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer is er één van een goed formaat, is door zijn vorm goed in te delen en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht over de tuinen, een lekker plekje van dit huis. Aan de voorkant van het appartement is de keuken gelegen, ook deze is ruim en door zijn open verbinding is het gezellig koken en vrienden ontvangen. Er zijn twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Tussen de slaapkamers in is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Bouwjaar ca. 1992; - Ruim, goed opgezet driekamerappartement met eigen berging op de begane grond; - Appartementencomplex met lift; - Zonnig balkon, gelegen op het zuid/westen; - Energielabel B: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas; - Actieve en gezonde VvE; - Alleen tussen 06:00 en 11:00 is het betaald parkeren, erg prettig voor bezoekers; - De kosten voor een parkeervergunningbedragen € 39,60 per kwartaal; - Oplevering in overleg. Het betreft hier een goed ingedeeld appartement in de populaire wijk Voordorp. De wijk zelf is rustig, maar je vindt alle voorzieningen om de hoek. Wij zeggen: LEEF EN GENIET op de Pedro Luis Brionstraat 67! We laten het graag een keer aan je zien. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.