Bekijk foto 1 van Pelikaanstraat 42
Verkocht

Pelikaanstraat 423582 SH UtrechtWatervogelbuurt

  • 50 m²
  • 1
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2024
Verkoopdatum
11 september 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Pelikaanstraat ligt deze leuke benedenwoning met fijne achtertuin direct bij het Vaartsche Rijn station. De woning ligt op 5 minuten lopen van het gezellige uitgaansgebied Het Ledig Erf met zijn café's en bioscoop het Louis Hartloopercomplex. Iets verderop ligt de Twijnstraat, een van de oudste en leukste winkelstraten van Utrecht met een gevarieerd aanbod van winkels, een grote supermarkt en eetgelegenheden. Ook op loopafstand bevindt zich het museumkwartier, de Oosterkade en het populaire Rotsoord met poppodium de Helling. Ook wat betreft andere voorzieningen is de woning bijzonder gunstig gelegen, meerdere bushaltes garanderen een snelle verbinding met Utrecht Science Park en het Centraal Station. Bovendien stoppen de tram en trein bij station Vaartsche Rijn, dat zich in de Pelikaanstraat bevindt. Met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A12, A2 en A27 eenvoudig en snel te bereiken via de Waterlinieweg. Indeling Begane grond: Entree tot de woning. Ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet, de slaap- en woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetkamer, samen circa 27 m² en worden van elkaar gescheiden door een vaste kast met praktische bergruimte. De slaapkamer grenst aan de tuin en ligt dus heel rustig. De vaste kasten bieden mogelijkheid voor het opbergen van bijvoorbeeld kleding. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar biedt zeker ook de mogelijkheid om lekker in de zon te zitten. Direct aan de keuken grenst de badkamer. Deze heeft een douchecabine en wastafel met meubel. Tevens vind je hier de wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913; - Woonoppervlakte: 50 m²; - Energielabel: D; - Voorzien van dubbele beglazing (HR+); - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 2004); - Schilderwerk uitgevoerd in juni 2024; - Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2023; - In 2018 is de houten balken vloer behandeld tegen houtworm (10 jaar garantie afgegeven); - VvE staat ingeschreven bij de KvK. Servicekosten bedragen € 20,- per maand; - Parkeren met vergunning in de straat; - Ouderdoms- en asbestclausule; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2388
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (10,00 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/08/2024

Op funda

Buurt